Prix immobilier à La Fouillouse
des maisons et des appartements, d’après 721 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 40 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Loire).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
2 705 €/m²
entre 2 288 € et 3 279 €/m² (140 ventes).
296 400 € pour 105 m², 5 pièces.
+32 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 926 €/m²
entre 1 633 € et 2 300 €/m² (76 ventes).
125 000 € pour 70 m², 3 pièces.
+13 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 071 €
1 714 €
- 2015
2 069 €
1 500 €
- 2016
2 100 €
1 663 €
- 2017
2 070 €
1 688 €
- 2018
2 110 €
1 382 €
- 2019
2 112 €
1 560 €
- 2020
2 297 €
1 831 €
- 2021
2 578 €
1 794 €
- 2022
2 785 €
2 105 €
- 2023
2 921 €
1 815 €
- 2024
2 556 €
1 926 €
- 2025
2 741 €
1 935 €
- 2026*
2 676 €
1 929 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
La Fouillouse face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Fouillouse | 2 741 € | 1 935 € |
| Loire | 2 090 € | 1 292 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à La Fouillouse
- Prix
- 296 400 €
- (7,8 %)
- 23 211 €
- Total
- 319 611 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 500 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 290 €/mois
Une maison au prix médian (105 m²)
- Prix
- 125 000 €
- (8,4 %)
- 10 532 €
- Total
- 135 532 €
- sur 25 ans
- ≈ 633 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 810 €/mois
Un appartement au prix médian (70 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Fouillouse : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Fouillouse
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 630
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 30 960 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 287
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 6,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 50
- Logements en copropriété
- 459
- Gérées par un professionnel
- 48 %
- Immeubles d’avant 1949
- 39 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 57 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Fouillouse
2025
35,92 %
+2 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,3 %
Évolution : 2021 33,92 % · 2022 35,65 % · 2023 35,71 % · 2024 35,8 % · 2025 35,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Fouillouse
appartements · loyer d’annonce
9,96 €/m² par mois
Environ 697 € par mois pour 70 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
10,98 €/m² par mois
Environ 1 153 € par mois pour 105 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Fouillouse
61 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 22 | 30 | 33 | 68 | 8 | 43 | 10 | 4 |
| Mis en chantier | 3 | 19 | 9 | 14 | 6 | 3 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Fouillouse
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielRupture de barrageAffaissement minier
14 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Fouillouse
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Fouillouse | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12,4 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,1 % de (F et G) parmi les 810 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Fouillouse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Fouillouse
- Quel est le prix du m² à La Fouillouse ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 705 €/m² pour une maison (140 ventes) et de 1 926 €/m² pour un appartement (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 288 € et 3 279 €/m² pour les maisons, 1 633 € et 2 300 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Fouillouse ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Fouillouse ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Fouillouse ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 926 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 705 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Fouillouse ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage, affaissement minier. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Fouillouse ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,92 % en 2025 (+2 points depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Fouillouse ?
- 11,1 % des 810 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Fouillouse ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Fouillouse entre 2023 et 2026 est de 296 400 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Fouillouse ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Fouillouse entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Fouillouse ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Fouillouse ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Fouillouse ?
- 4 630 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 960 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Villars (4 km)appartements 1 184 €/m²
- L'Étrat (4 km)maisons 2 797 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon (5 km)appartements 1 933 €/m²
- Saint-Priest-en-Jarez (5 km)appartements 2 330 €/m²
- Saint-Genest-Lerpt (5 km)maisons 2 744 €/m²
- Saint-Bonnet-les-Oules (5 km)maisons 3 067 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert (6 km)maisons 2 738 €/m²
- Saint-Héand (6 km)maisons 2 479 €/m²