Prix immobilier à Saint-Bonnet-les-Oules
des maisons et des appartements, d’après 204 depuis 2014.
En bref
- Les maisons les plus chères du département (Loire) parmi les 79 communes étudiées.
- +47 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Loire) (4,2 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
3 067 €/m²
entre 2 200 € et 3 557 €/m² (61 ventes).
360 000 € pour 102 m², 4 pièces.
+47 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 320 €
- 2015
2 290 €
- 2016
1 889 €
- 2017
2 349 €
- 2018
2 258 €
- 2019
2 470 €
- 2020
2 538 €
- 2021
2 848 €
- 2022
3 598 €
- 2023
2 733 €
- 2024
3 197 €
- 2025
3 411 €
- 2026*
3 435 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Bonnet-les-Oules face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Bonnet-les-Oules | 3 411 € |
| Loire | 2 090 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Bonnet-les-Oules
- Prix
- 360 000 €
- (7,8 %)
- 27 915 €
- Total
- 387 915 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 822 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 200 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Bonnet-les-Oules : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 4 km
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- à 4 km
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 7 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Bonnet-les-Oules
- Écoles maternelles et élémentaires
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 821
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 36 600 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 744
- 3,2 % (France 9,7 %)
- 2,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Bonnet-les-Oules
2025
30,69 %
+2 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,3 %
Évolution : 2021 28,69 % · 2022 30,42 % · 2023 30,48 % · 2024 30,57 % · 2025 30,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Bonnet-les-Oules
maisons · loyer d’annonce
10,77 €/m² par mois
Environ 1 099 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Bonnet-les-Oules
17 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 20 | 7 | 10 | 4 | 6 | 7 | 3 |
| Mis en chantier | 2 | 4 | 22 | 5 | 4 | 4 | 3 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Bonnet-les-Oules
Mouvement de terrainSéismeRisque industriel
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
13,4 % de (F et G) parmi les 157 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Bonnet-les-Oules : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Bonnet-les-Oules, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Bonnet-les-Oules
- Quel est le prix du m² à Saint-Bonnet-les-Oules ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 067 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 200 € et 3 557 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Bonnet-les-Oules ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Bonnet-les-Oules ?
- Une maison se loue en moyenne 10,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 067 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Bonnet-les-Oules ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Bonnet-les-Oules ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,69 % en 2025 (+2 points depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Bonnet-les-Oules ?
- 13,4 % des 157 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Bonnet-les-Oules ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Bonnet-les-Oules entre 2023 et 2026 est de 360 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Bonnet-les-Oules ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Bonnet-les-Oules ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Bonnet-les-Oules ?
- 1 821 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 600 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Andrézieux-Bouthéon (4 km)appartements 1 933 €/m²
- Veauche (4 km)maisons 2 670 €/m²
- Saint-Héand (4 km)maisons 2 479 €/m²
- La Fouillouse (5 km)maisons 2 705 €/m²
- Aveizieux (5 km)maisons 2 500 €/m²
- L'Étrat (6 km)maisons 2 797 €/m²
- Saint-Galmier (7 km)maisons 2 543 €/m²
- Villars (8 km)appartements 1 184 €/m²