Prix immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert
des maisons et des appartements, d’après 2 268 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 42,49 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 91 % des communes étudiées du département (Loire).
- Au m², une maison coûte 26 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 738 €/m²
entre 2 123 € et 3 204 €/m² (429 ventes).
268 000 € pour 99 m², 4 pièces.
+40 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 174 €/m²
entre 1 820 € et 2 709 €/m² (149 ventes).
149 000 € pour 70 m², 3 pièces.
+26 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 905 €
1 795 €
- 2015
2 005 €
1 738 €
- 2016
1 968 €
1 552 €
- 2017
2 059 €
1 966 €
- 2018
2 150 €
1 913 €
- 2019
2 287 €
2 000 €
- 2020
2 371 €
1 944 €
- 2021
2 641 €
2 104 €
- 2022
2 761 €
2 341 €
- 2023
2 874 €
2 304 €
- 2024
2 760 €
2 036 €
- 2025
2 660 €
2 266 €
- 2026*
2 533 €
2 133 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Nombre de ventes par an à Saint-Just-Saint-Rambert
En 2025, 204 ventes à Saint-Just-Saint-Rambert, soit +11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (183 par an) ; Loire : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014136
- 2015176
- 2016161
- 2017178
- 2018177
- 2019215
- 2020202
- 2021242
- 2022203
- 2023141
- 2024136
- 2025204
- 2026*97
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Just-Saint-Rambert face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 660 € | 2 266 € |
| Loire | 2 090 € | 1 292 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Saint-Just-Saint-Rambert
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Just-Saint-Rambert.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Just-Saint-Rambert | 2 244 € | 2 741 € |
| Collonges-Avernay-Sud | 2 456 €+9 %(18) | 3 052 €+11 %(152) |
| Petite Couronne | 3 174 €+41 %(22) | 2 871 €+5 %(95) |
| Grande Couronne | 2 762 €+23 %(22) | 2 660 €-3 %(95) |
| Centre Loire | 2 036 €-9 %(96) | 2 550 €-7 %(112) |
| Le Bourg Nord-Est | 2 095 €-7 %(48) | 2 376 €-13 %(118) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Just-Saint-Rambert
- Prix
- 268 000 €
- (7,9 %)
- 21 110 €
- Total
- 289 110 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 356 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 870 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
- Prix
- 149 000 €
- (8,3 %)
- 12 308 €
- Total
- 161 308 €
- sur 25 ans
- ≈ 754 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 150 €/mois
Un appartement au prix médian (70 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Just-Saint-Rambert : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 28
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 23
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 12
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 6
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Just-Saint-Rambert
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Joseph124,4
- Collège Anne Frank118,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 15 764
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 29 650 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 7 211
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 5,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 107
- Logements en copropriété
- 1 307
- Gérées par un professionnel
- 34 %
- Immeubles d’avant 1949
- 25 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 38 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 4
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Just-Saint-Rambert
2025
42,49 %
-0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,65 %
Évolution : 2021 42,5 % · 2022 42,49 % · 2023 42,56 % · 2024 42,51 % · 2025 42,49 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Just-Saint-Rambert
appartements · loyer d’annonce
10,96 €/m² par mois
Environ 767 € par mois pour 70 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
maisons · loyer d’annonce
10,94 €/m² par mois
Environ 1 083 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Just-Saint-Rambert
212 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 86 | 71 | 111 | 214 | 69 | 72 | 71 | 38 |
| Mis en chantier | 24 | 41 | 105 | 82 | 78 | 115 | 127 | 16 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Just-Saint-Rambert
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrageAffaissement minier
14 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Just-Saint-Rambert
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Just-Saint-Rambert | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,2 % de (F et G) parmi les 2 464 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Just-Saint-Rambert, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Just-Saint-Rambert
- Quel est le prix du m² à Saint-Just-Saint-Rambert ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 738 €/m² pour une maison (429 ventes) et de 2 174 €/m² pour un appartement (149 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 123 € et 3 204 €/m² pour les maisons, 1 820 € et 2 709 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Just-Saint-Rambert ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Just-Saint-Rambert ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Just-Saint-Rambert ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 174 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 738 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Just-Saint-Rambert ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Just-Saint-Rambert ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,49 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Just-Saint-Rambert ?
- 11,2 % des 2 464 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Just-Saint-Rambert ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Just-Saint-Rambert entre 2023 et 2026 est de 268 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Just-Saint-Rambert ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Just-Saint-Rambert entre 2023 et 2026 est de 149 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Just-Saint-Rambert ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Petite Couronne (3 174 €/m²) et Grande Couronne (2 762 €/m²) sont les plus chers ; Centre Loire le moins cher (2 036 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Just-Saint-Rambert ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Just-Saint-Rambert ?
- 28 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 12 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Just-Saint-Rambert ?
- 15 764 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 650 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bonson (4 km)maisons 2 532 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon (5 km)appartements 1 933 €/m²
- La Fouillouse (6 km)maisons 2 705 €/m²
- Saint-Marcellin-en-Forez (6 km)maisons 2 554 €/m²
- Saint-Cyprien (6 km)maisons 2 611 €/m²
- Veauche (8 km)maisons 2 670 €/m²
- Sury-le-Comtal (8 km)maisons 2 176 €/m²
- Saint-Genest-Lerpt (8 km)maisons 2 744 €/m²