Prix immobilier à Dardilly
des maisons et des appartements, d’après 1 176 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 24 % depuis 2022, nettement plus que le département (-13 %).
- Pour les maisons, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Rhône).
maisons · 2023-2026
4 617 €/m²
entre 4 000 € et 5 355 €/m² (176 ventes).
590 000 € pour 128 m², 5 pièces.
+27 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 091 €/m²
entre 3 485 € et 4 753 €/m² (93 ventes).
323 877 € pour 76 m², 3 pièces.
+39 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 485 €
2 747 €
- 2015
3 477 €
3 013 €
- 2016
3 178 €
2 806 €
- 2017
4 046 €
2 802 €
- 2018
4 019 €
2 921 €
- 2019
3 916 €
2 985 €
- 2020
4 885 €
3 354 €
- 2021
4 942 €
4 120 €
- 2022
5 818 €
4 568 €
- 2023
5 044 €
4 375 €
- 2024
4 615 €
4 320 €
- 2025
4 434 €
3 822 €
- 2026*
4 638 €
4 043 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Dardilly face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Dardilly | 4 434 € | 3 822 € |
| Rhône | 3 587 € | 3 723 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Dardilly
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Dardilly.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Dardilly | 4 286 € | 4 816 € |
| Ouest | 4 571 €+7 %(23) | 4 963 €+3 %(96) |
| Centre | 4 286 €(89) | 4 831 €(63) |
| Est | 3 152 €-26 %(31) | 4 638 €-4 %(76) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Dardilly
- Prix
- 590 000 €
- (7,6 %)
- 44 928 €
- Total
- 634 928 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 985 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 8 530 €/mois
Une maison au prix médian (128 m²)
- Prix
- 323 877 €
- (7,8 %)
- 25 243 €
- Total
- 349 120 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 639 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 680 €/mois
Un appartement au prix médian (76 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Dardilly : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 11
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 5
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 4
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gares
- 2
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Dardilly
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Lycées
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 221
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 36 320 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 144
- 5,1 % (France 9,7 %)
- 7,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 68
- Logements en copropriété
- 1 652
- Gérées par un professionnel
- 41 %
- Immeubles d’avant 1949
- 22 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 31 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Dardilly
2025
31,2 %
+2,77 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,19 %
Évolution : 2021 28,43 % · 2022 28,43 % · 2023 28,43 % · 2024 31,09 % · 2025 31,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Dardilly
appartements · loyer d’annonce
15,48 €/m² par mois
Environ 1 176 € par mois pour 76 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
maisons · loyer d’annonce
15,87 €/m² par mois
Environ 2 031 € par mois pour 128 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Dardilly
184 de 2023 à 2025, soit 6,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 43 | 88 | 36 | 155 | 22 | 81 | 81 | 18 |
| Mis en chantier | 8 | 39 | 59 | 89 | 20 | 121 | 26 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Dardilly
InondationSéisme
14 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Dardilly
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Dardilly | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 11,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,8 % de (F et G) parmi les 1 582 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Dardilly, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Dardilly
- Quel est le prix du m² à Dardilly ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 617 €/m² pour une maison (176 ventes) et de 4 091 €/m² pour un appartement (93 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 000 € et 5 355 €/m² pour les maisons, 3 485 € et 4 753 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dardilly ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Dardilly ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Dardilly ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 4 091 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 4 617 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Dardilly ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Dardilly ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,2 % en 2025 (+2,77 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dardilly ?
- 5,8 % des 1 582 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Dardilly ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Dardilly entre 2023 et 2026 est de 590 000 €, pour une surface médiane de 128 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Dardilly ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Dardilly entre 2023 et 2026 est de 323 877 €, pour une surface médiane de 76 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Dardilly ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Ouest (4 571 €/m²) et Centre (4 286 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (3 152 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Dardilly ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Dardilly ?
- 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Dardilly ?
- 9 221 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 320 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Limonest (2 km)maisons 5 449 €/m²
- Champagne-au-Mont-d'Or (3 km)appartements 3 644 €/m²
- La Tour-de-Salvagny (3 km)maisons 4 792 €/m²
- Écully (4 km)appartements 4 015 €/m²
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or (4 km)maisons 6 365 €/m²
- Charbonnières-les-Bains (4 km)appartements 4 583 €/m²
- Marcy-l'Étoile (4 km)maisons 4 910 €/m²
- Dommartin (4 km)maisons 4 545 €/m²