Quel est le prix du m² à Darvoy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 025 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 756 € et 2 440 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Darvoy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Darvoy ?

Une maison se loue en moyenne 8,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 025 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Darvoy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Darvoy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,08 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Darvoy ?

14,2 % des 183 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Darvoy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Darvoy entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Darvoy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Darvoy ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Darvoy ?

1 930 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 190 € par an et par personne.

Prix immobilier à Darvoy

des maisons et des appartements, d’après 267 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 68 % des communes étudiées du département (Loiret).

maisons · 2023-2026

2 025 €/m²

entre 1 756 € et 2 440 €/m² (76 ventes).

190 000 € pour 96 m², 4 pièces.

0 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Darvoy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Darvoy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 929 €
2015
1 667 €
2016
1 622 €
2017
1 799 €
2018
1 860 €
2019
1 784 €
2020
1 788 €
2021
2 054 €
2022
1 815 €
2023
1 859 €
2024
2 150 €
2025
1 925 €
2026*
2 090 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Darvoy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Darvoy	1 925 €
Loiret	1 836 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Darvoy

Prix: 190 000 €
(8,1 %): 15 340 €
Total: 205 340 €
sur 25 ans: ≈ 961 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 750 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Darvoy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 13 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Darvoy

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 930
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 28 190 €/an (France 25 920 €)
Logements: 890
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 5,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Darvoy

2025

36,08 %

+0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,26 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 35,95 % · 2022 35,96 % · 2023 36,11 % · 2024 36,1 % · 2025 36,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Darvoy

maisons · loyer d’annonce

8,93 €/m² par mois

Environ 857 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Darvoy

21 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	11	13	11	16	2	3	4
Mis en chantier	1	3	13	9	4	0	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Darvoy

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Darvoy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Darvoy	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,2 % de (F et G) parmi les 183 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Darvoy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Darvoy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Darvoy

Quel est le prix du m² à Darvoy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 025 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 756 € et 2 440 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Darvoy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Darvoy ?: Une maison se loue en moyenne 8,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 025 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Darvoy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Darvoy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,08 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Darvoy ?: 14,2 % des 183 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Darvoy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Darvoy entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Darvoy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Darvoy ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Darvoy ?: 1 930 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 190 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Jargeau (2 km)maisons 2 004 €/m²
Sandillon (5 km)maisons 2 260 €/m²
Saint-Denis-de-l'Hôtel (6 km)maisons 2 057 €/m²
Mardié (6 km)maisons 2 165 €/m²
Chécy (7 km)maisons 2 276 €/m²
Donnery (7 km)maisons 2 176 €/m²
Saint-Denis-en-Val (9 km)maisons 2 598 €/m²
Vienne-en-Val (9 km)maisons 1 979 €/m²

Toutes les communes : Loiret →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.