Prix immobilier à Sandillon
des maisons et des appartements, d’après 462 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Loiret).
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 260 €/m²
entre 1 923 € et 2 607 €/m² (154 ventes).
232 100 € pour 104 m², 5 pièces.
+11 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 138 €
- 2015
1 810 €
- 2016
1 895 €
- 2017
1 905 €
- 2018
2 100 €
- 2019
2 064 €
- 2020
2 052 €
- 2021
2 204 €
- 2022
2 488 €
- 2023
2 335 €
- 2024
2 149 €
- 2025
2 381 €
- 2026*
2 106 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Sandillon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Sandillon | 2 381 € |
| Loiret | 1 836 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Sandillon
- Prix
- 232 100 €
- (8 %)
- 18 454 €
- Total
- 250 554 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 174 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 360 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sandillon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 6 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 10 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sandillon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 300
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 30 040 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 861
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 4,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 9
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sandillon
2025
40,2 %
+0,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,26 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 40,07 % · 2022 40,08 % · 2023 40,23 % · 2024 40,22 % · 2025 40,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sandillon
maisons · loyer d’annonce
10,49 €/m² par mois
Environ 1 091 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sandillon
37 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 46 | 16 | 39 | 12 | 2 | 8 | 27 | 12 |
| Mis en chantier | 10 | 40 | 23 | 18 | 6 | 1 | 3 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sandillon
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
8 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sandillon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sandillon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,4 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 1,4 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,6 % de (F et G) parmi les 479 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sandillon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sandillon
- Quel est le prix du m² à Sandillon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 260 €/m² pour une maison (154 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 923 € et 2 607 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sandillon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sandillon ?
- Une maison se loue en moyenne 10,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 260 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sandillon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sandillon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,2 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sandillon ?
- 10,6 % des 479 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sandillon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sandillon entre 2023 et 2026 est de 232 100 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Sandillon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sandillon ?
- 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sandillon ?
- 4 300 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 040 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Darvoy (5 km)maisons 2 025 €/m²
- Saint-Denis-en-Val (6 km)maisons 2 598 €/m²
- Jargeau (6 km)maisons 2 004 €/m²
- Saint-Cyr-en-Val (6 km)maisons 2 465 €/m²
- Chécy (7 km)maisons 2 276 €/m²
- Marcilly-en-Villette (7 km)maisons 2 098 €/m²
- Mardié (8 km)maisons 2 165 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc (9 km)appartements 2 238 €/m²