Quel est le prix du m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 057 €/m² pour une maison (96 ventes) et de 1 940 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 673 € et 2 553 €/m² pour les maisons, 1 771 € et 2 024 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2015 et 2025, dont +1 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?

Un appartement se loue en moyenne 11,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 940 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 057 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,98 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?

8,5 % des 529 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Denis-de-l'Hôtel entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Denis-de-l'Hôtel entre 2023 et 2026 est de 127 800 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Denis-de-l'Hôtel ?

3 065 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 250 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel

des maisons et des appartements, d’après 445 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 70 % des communes étudiées du département (Loiret).

maisons · 2023-2026

2 057 €/m²

entre 1 673 € et 2 553 €/m² (96 ventes).

200 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 940 €/m²

entre 1 771 € et 2 024 €/m² (13 ventes).

127 800 € pour 66 m², 3 pièces.

+25 % depuis 2015 · +1 % depuis 2021

Analyser une annonce à Saint-Denis-de-l'Hôtel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Denis-de-l'Hôtel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 858 €
peu de ventes
2015
1 977 €
1 545 €
2016
1 744 €
peu de ventes
2017
1 700 €
1 630 €
2018
1 650 €
peu de ventes
2019
1 719 €
1 657 €
2020
1 778 €
peu de ventes
2021
2 145 €
1 913 €
2022
1 818 €
1 883 €
2023
2 037 €
peu de ventes
2024
2 387 €
peu de ventes
2025
2 046 €
1 936 €
2026*
2 063 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Denis-de-l'Hôtel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Denis-de-l'Hôtel	2 046 €	1 936 €
Loiret	1 836 €	2 173 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Denis-de-l'Hôtel

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Prix: 127 800 €
(8,4 %): 10 740 €
Total: 138 540 €
sur 25 ans: ≈ 647 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 850 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Denis-de-l'Hôtel : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 18 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Denis-de-l'Hôtel

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 065
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 26 250 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 516
: 3,4 % (France 9,7 %)
: 8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 15
Logements en copropriété: 171
Gérées par un professionnel: 33 %
Immeubles d’avant 1949: 45 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 64 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Denis-de-l'Hôtel

2025

33,98 %

+0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,26 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 33,85 % · 2022 33,86 % · 2023 34,01 % · 2024 34 % · 2025 33,98 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Denis-de-l'Hôtel

appartements · loyer d’annonce

11,67 €/m² par mois

Environ 770 € par mois pour 66 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

maisons · loyer d’annonce

10,73 €/m² par mois

Environ 976 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Denis-de-l'Hôtel

26 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	16	11	13	10	7	9	5
Mis en chantier	6	9	5	16	8	5	8	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Denis-de-l'Hôtel

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Denis-de-l'Hôtel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Denis-de-l'Hôtel	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,4	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	9,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,5 % de (F et G) parmi les 529 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Denis-de-l'Hôtel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Denis-de-l'Hôtel

Quel est le prix du m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 057 €/m² pour une maison (96 ventes) et de 1 940 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 673 € et 2 553 €/m² pour les maisons, 1 771 € et 2 024 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2015 et 2025, dont +1 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?: Un appartement se loue en moyenne 11,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 940 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 057 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,98 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?: 8,5 % des 529 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Denis-de-l'Hôtel entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Denis-de-l'Hôtel entre 2023 et 2026 est de 127 800 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Denis-de-l'Hôtel ?: 3 065 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 250 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Donnery (4 km)maisons 2 176 €/m²
Jargeau (5 km)maisons 2 004 €/m²
Fay-aux-Loges (5 km)maisons 2 032 €/m²
Mardié (6 km)maisons 2 165 €/m²
Darvoy (6 km)maisons 2 025 €/m²
Châteauneuf-sur-Loire (7 km)maisons 1 908 €/m²
Chécy (10 km)maisons 2 276 €/m²
Sandillon (10 km)maisons 2 260 €/m²

Toutes les communes : Loiret →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.