Quel est le prix du m² à Demigny ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 970 €/m² pour une maison (54 ventes) et de 1 993 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 463 € et 2 459 €/m² pour les maisons, 1 740 € et 2 606 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Demigny ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Demigny ?

Un appartement se loue en moyenne 10,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 993 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 970 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Demigny ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Demigny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,14 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Demigny ?

9,1 % des 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Demigny ?

Le prix médian d’une maison vendu à Demigny entre 2023 et 2026 est de 222 400 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Demigny ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Demigny entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Demigny ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Demigny ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Demigny ?

1 756 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 600 € par an et par personne.

Prix immobilier à Demigny

des maisons et des appartements, d’après 240 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 23 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
Pour les maisons, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Saône-et-Loire).
On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 970 €/m²

entre 1 463 € et 2 459 €/m² (54 ventes).

222 400 € pour 100 m², 4 pièces.

+28 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 993 €/m²

entre 1 740 € et 2 606 €/m² (12 ventes).

160 000 € pour 80 m², 3 pièces.

Analyser une annonce à Demigny Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Demigny

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 684 €
peu de ventes
2015
1 774 €
peu de ventes
2016
1 620 €
peu de ventes
2017
1 591 €
peu de ventes
2018
1 532 €
peu de ventes
2019
1 828 €
peu de ventes
2020
1 721 €
peu de ventes
2021
1 824 €
peu de ventes
2022
1 758 €
peu de ventes
2023
2 262 €
peu de ventes
2024
1 897 €
peu de ventes
2025
2 157 €
1 884 €
2026*
peu de ventes
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Demigny face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Demigny	2 157 €	1 884 €
Saône-et-Loire	1 549 €	1 435 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Demigny

Prix: 222 400 €
(7,5 %): 16 603 €
Total: 239 003 €
sur 25 ans: ≈ 1 125 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 220 €/mois

Prix: 160 000 €
(7,7 %): 12 305 €
Total: 172 305 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Demigny : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 13 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Demigny

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 756
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 27 600 €/an (France 25 920 €)
Logements: 830
: 3,5 % (France 9,7 %)
: 7,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 14
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Demigny

2025

40,14 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,9 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,87 %

Évolution : 2021 40,14 % · 2022 40,14 % · 2023 40,14 % · 2024 40,14 % · 2025 40,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Demigny

appartements · loyer d’annonce

10,38 €/m² par mois

Environ 830 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

maisons · loyer d’annonce

11,2 €/m² par mois

Environ 1 120 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Demigny

7 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	0	1	23	6	0	1	1
Mis en chantier	1	3	0	3	26	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Demigny

Mouvement de terrainSéismeRupture de barrage

9 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

9,1 % de (F et G) parmi les 197 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Demigny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Demigny

Quel est le prix du m² à Demigny ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 970 €/m² pour une maison (54 ventes) et de 1 993 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 463 € et 2 459 €/m² pour les maisons, 1 740 € et 2 606 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Demigny ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Demigny ?: Un appartement se loue en moyenne 10,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 993 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 970 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Demigny ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Demigny ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,14 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Demigny ?: 9,1 % des 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Demigny ?: Le prix médian d’une maison vendu à Demigny entre 2023 et 2026 est de 222 400 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Demigny ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Demigny entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Demigny ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Demigny ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Demigny ?: 1 756 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 600 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Loup-Géanges (5 km)maisons 2 149 €/m²
Chagny (6 km)maisons 1 826 €/m²
Gergy (7 km)maisons 1 714 €/m²
Rully (8 km)maisons 2 089 €/m²
Fontaines (9 km)maisons 2 200 €/m²
Champforgeuil (11 km)maisons 1 789 €/m²
Crissey (11 km)maisons 1 890 €/m²
Beaune (13 km)appartements 2 579 €/m²

Toutes les communes : Saône-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.