Quel est le prix du m² à Rully ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 089 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 613 € et 2 683 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rully ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rully ?

Une maison se loue en moyenne 8,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 089 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Rully ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Rully ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,97 % en 2025 (+1 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rully ?

18,6 % des 183 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rully ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rully entre 2023 et 2026 est de 208 300 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Rully ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rully ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Rully ?

1 609 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 460 € par an et par personne.

Prix immobilier à Rully

des maisons et des appartements, d’après 218 depuis 2014.

En bref

18,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 45,97 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Saône-et-Loire).
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 089 €/m²

entre 1 613 € et 2 683 €/m² (59 ventes).

208 300 € pour 93 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rully Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Rully

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 731 €
2015
1 626 €
2016
1 585 €
2017
1 528 €
2018
1 515 €
2019
1 250 €
2020
1 679 €
2021
1 972 €
2022
2 145 €
2023
1 932 €
2024
2 089 €
2025
2 229 €
2026*
2 374 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Rully face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Rully	2 229 €
Saône-et-Loire	1 549 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Rully

Prix: 208 300 €
(7,5 %): 15 632 €
Total: 223 932 €
sur 25 ans: ≈ 1 054 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 010 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rully : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 3 km
dentistes: 3
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rully

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 609
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 29 460 €/an (France 25 920 €)
Logements: 834
: 7,1 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 8
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rully

2025

45,97 %

+1 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,9 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,87 %

Évolution : 2021 44,97 % · 2022 44,97 % · 2023 45,97 % · 2024 45,97 % · 2025 45,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rully

maisons · loyer d’annonce

8,65 €/m² par mois

Environ 804 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rully

9 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	3	12	18	4	2	3	1
Mis en chantier	3	3	10	14	8	3	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rully

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

16 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Rully

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Rully	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,6 % de (F et G) parmi les 183 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Rully : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rully, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rully

Quel est le prix du m² à Rully ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 089 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 613 € et 2 683 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rully ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rully ?: Une maison se loue en moyenne 8,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 089 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rully ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rully ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,97 % en 2025 (+1 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rully ?: 18,6 % des 183 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rully ?: Le prix médian d’une maison vendu à Rully entre 2023 et 2026 est de 208 300 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Rully ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rully ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Rully ?: 1 609 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 460 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Chagny (3 km)maisons 1 826 €/m²
Fontaines (3 km)maisons 2 200 €/m²
Champforgeuil (8 km)maisons 1 789 €/m²
Demigny (8 km)maisons 1 970 €/m²
Châtenoy-le-Royal (10 km)maisons 1 962 €/m²
Saint-Léger-sur-Dheune (10 km)maisons 1 559 €/m²
Chalon-sur-Saône (11 km)appartements 1 382 €/m²
Givry (11 km)maisons 2 345 €/m²

Toutes les communes : Saône-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.