Quel est le prix du m² à Saint-Léger-sur-Dheune ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 559 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 142 € et 1 915 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Léger-sur-Dheune ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Léger-sur-Dheune ?

Une maison se loue en moyenne 8,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 559 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Léger-sur-Dheune ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Léger-sur-Dheune ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,86 % en 2025 (+0,45 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Léger-sur-Dheune ?

13,3 % des 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Léger-sur-Dheune ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Léger-sur-Dheune entre 2023 et 2026 est de 169 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Léger-sur-Dheune ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Léger-sur-Dheune ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Léger-sur-Dheune ?

1 533 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 830 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Léger-sur-Dheune

des maisons et des appartements, d’après 211 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 25 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Taxe foncière élevée : taux de 47,86 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
12,4 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
On y construit très peu : 1,1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 559 €/m²

entre 1 142 € et 1 915 €/m² (56 ventes).

169 000 € pour 100 m², 5 pièces.

+9 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Léger-sur-Dheune Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Léger-sur-Dheune

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 187 €
2015
1 357 €
2016
1 375 €
2017
1 216 €
2018
1 446 €
2019
1 382 €
2020
1 404 €
2021
1 250 €
2022
1 721 €
2023
1 501 €
2024
1 711 €
2025
1 295 €
2026*
1 482 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Saint-Léger-sur-Dheune

En 2025, 20 ventes à Saint-Léger-sur-Dheune, soit +18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Saône-et-Loire : 0 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
12
2015
16
2016
19
2017
19
2018
10
2019
16
2020
22
2021
21
2022
16
2023
13
2024
17
2025
20
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Léger-sur-Dheune face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Léger-sur-Dheune	1 295 €
Saône-et-Loire	1 549 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Léger-sur-Dheune

Prix: 169 000 €
(7,6 %): 12 925 €
Total: 181 925 €
sur 25 ans: ≈ 855 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 440 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Léger-sur-Dheune : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 5 km
cinéma: à 17 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Léger-sur-Dheune

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 533
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 24 830 €/an (France 25 920 €)
Logements: 872
: 5,5 % (France 9,7 %)
: 12,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Léger-sur-Dheune

2025

47,86 %

+0,45 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,9 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,63 %

Évolution : 2021 47,41 % · 2022 47,86 % · 2023 47,86 % · 2024 47,86 % · 2025 47,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Léger-sur-Dheune

maisons · loyer d’annonce

8,51 €/m² par mois

Environ 851 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Léger-sur-Dheune

5 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	1	10	3	3	2	0	3
Mis en chantier	1	2	4	2	1	1	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Léger-sur-Dheune

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,3 % de (F et G) parmi les 225 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Léger-sur-Dheune : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Léger-sur-Dheune, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Léger-sur-Dheune

Quel est le prix du m² à Saint-Léger-sur-Dheune ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 559 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 142 € et 1 915 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Léger-sur-Dheune ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Léger-sur-Dheune ?: Une maison se loue en moyenne 8,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 559 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Léger-sur-Dheune ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Léger-sur-Dheune ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,86 % en 2025 (+0,45 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Léger-sur-Dheune ?: 13,3 % des 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Léger-sur-Dheune ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Léger-sur-Dheune entre 2023 et 2026 est de 169 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Léger-sur-Dheune ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Léger-sur-Dheune ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Léger-sur-Dheune ?: 1 533 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 830 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rully (10 km)maisons 2 089 €/m²
Givry (11 km)maisons 2 345 €/m²
Fontaines (11 km)maisons 2 200 €/m²
Le Breuil (12 km)maisons 1 500 €/m²
Chagny (13 km)maisons 1 826 €/m²
Écuisses (13 km)maisons 1 538 €/m²
Châtenoy-le-Royal (14 km)maisons 1 962 €/m²
Champforgeuil (14 km)maisons 1 789 €/m²

Toutes les communes : Saône-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.