Quel est le prix du m² à Écuisses ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 538 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 011 € et 1 881 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Écuisses ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +72 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Écuisses ?

Une maison se loue en moyenne 7,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 538 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Écuisses ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Écuisses ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,32 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Écuisses ?

17 % des 241 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Écuisses ?

Le prix médian d’une maison vendu à Écuisses entre 2023 et 2026 est de 121 300 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Écuisses ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Écuisses ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Écuisses ?

1 652 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 400 € par an et par personne.

Prix immobilier à Écuisses

des maisons et des appartements, d’après 238 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 23 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
+72 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+22 %).
17 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 47,32 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.

maisons · 2023-2026

1 538 €/m²

entre 1 011 € et 1 881 €/m² (48 ventes).

121 300 € pour 89 m², 4 pièces.

+72 % depuis 2014 · +52 % depuis 2020

Analyser une annonce à Écuisses Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Écuisses

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
895 €
2015
887 €
2016
1 341 €
2017
1 224 €
2018
1 278 €
2019
1 234 €
2020
1 012 €
2021
1 477 €
2022
1 250 €
2023
1 667 €
2024
1 354 €
2025
1 538 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Écuisses face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Écuisses	1 538 €
Saône-et-Loire	1 549 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Écuisses

Prix: 121 300 €
(7,9 %): 9 640 €
Total: 130 940 €
sur 25 ans: ≈ 614 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 750 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Écuisses : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 4 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Écuisses

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 652
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 25 400 €/an (France 25 920 €)
Logements: 872
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 13,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 19
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Écuisses

2025

47,32 %

+0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,9 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,53 %

Évolution : 2021 47,29 % · 2022 47,29 % · 2023 47,3 % · 2024 47,3 % · 2025 47,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Écuisses

maisons · loyer d’annonce

7,24 €/m² par mois

Environ 644 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Écuisses

22 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	5	3	5	2	0	20	0
Mis en chantier	2	8	3	6	2	1	1	18

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Écuisses

Mouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteSéismeAffaissement minier

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Écuisses

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Écuisses	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	5,4	9,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17 % de (F et G) parmi les 241 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Écuisses : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Écuisses, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Écuisses

Quel est le prix du m² à Écuisses ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 538 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 011 € et 1 881 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Écuisses ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +72 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Écuisses ?: Une maison se loue en moyenne 7,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 538 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Écuisses ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Écuisses ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,32 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Écuisses ?: 17 % des 241 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Écuisses ?: Le prix médian d’une maison vendu à Écuisses entre 2023 et 2026 est de 121 300 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Écuisses ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Écuisses ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Écuisses ?: 1 652 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montchanin (4 km)maisons 1 443 €/m²
Le Breuil (5 km)maisons 1 500 €/m²
Le Creusot (9 km)maisons 1 283 €/m²
Montcenis (11 km)maisons 1 348 €/m²
Blanzy (12 km)maisons 1 285 €/m²
Saint-Léger-sur-Dheune (13 km)maisons 1 559 €/m²
Buxy (15 km)maisons 1 739 €/m²
Montceau-les-Mines (16 km)maisons 1 010 €/m²

Toutes les communes : Saône-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.