Quel est le prix du m² à Désertines ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 100 €/m² pour une maison (197 ventes) et de 642 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 730 € et 1 395 €/m² pour les maisons, 577 € et 842 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Désertines ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Désertines ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +52 % entre 2015 et 2025, dont +48 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Désertines ?

Un appartement se loue en moyenne 10,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 19,3 % au prix médian de 642 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 100 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Désertines ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Désertines ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,14 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 36,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Désertines ?

19,2 % des 749 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Désertines ?

Le prix médian d’une maison vendu à Désertines entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Désertines ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Désertines entre 2023 et 2026 est de 42 500 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Désertines ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Désertines ?

6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Désertines ?

4 259 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 050 € par an et par personne.

Prix immobilier à Désertines

des maisons et des appartements, d’après 682 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 71 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, à contre-courant du département (+5 %).
19,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 46,14 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.

maisons · 2023-2026

1 100 €/m²

entre 730 € et 1 395 €/m² (197 ventes).

85 000 € pour 82 m², 4 pièces.

+6 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

642 €/m²

entre 577 € et 842 €/m² (21 ventes).

42 500 € pour 71 m², 3 pièces.

+52 % depuis 2015 · +48 % depuis 2021

Analyser une annonce à Désertines Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Désertines

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 057 €
peu de ventes
2015
1 133 €
586 €
2016
1 225 €
933 €
2017
1 141 €
726 €
2018
951 €
620 €
2019
942 €
571 €
2020
1 143 €
peu de ventes
2021
1 099 €
603 €
2022
1 264 €
514 €
2023
1 118 €
peu de ventes
2024
1 175 €
789 €
2025
1 121 €
893 €
2026*
954 €
599 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Désertines

En 2025, 65 ventes à Désertines, soit +18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (55 par an) ; Allier : −1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
35
2015
54
2016
47
2017
50
2018
56
2019
46
2020
49
2021
62
2022
65
2023
66
2024
58
2025
65
2026*
29

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Désertines face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Désertines	1 121 €	893 €
Allier	1 277 €	1 323 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Désertines

Prix: 85 000 €
(8,9 %): 7 574 €
Total: 92 574 €
sur 25 ans: ≈ 430 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 230 €/mois

Prix: 42 500 €
(10,3 %): 4 373 €
Total: 46 873 €
sur 25 ans: ≈ 215 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Allier, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Désertines : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 2 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 2 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Désertines

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Marie Curie99,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 259
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 25 050 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 2 510
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 13,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 175
Gérées par un professionnel: 75 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Désertines

2025

46,14 %

+0,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,17 %

Évolution : 2021 46,08 % · 2022 46,08 % · 2023 46,08 % · 2024 46,1 % · 2025 46,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Désertines

appartements · loyer d’annonce

10,35 €/m² par mois

Environ 735 € par mois pour 71 m², hors charges.

au prix médian : 19,3 %

maisons · loyer d’annonce

7,79 €/m² par mois

Environ 639 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 8,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Désertines

25 de 2022 à 2024, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	4	2	4	7	16	2	1
Mis en chantier	0	1	4	0	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Désertines

InondationSéismeRisque industrielRupture de barrage

9 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Désertines

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Désertines	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,4	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,2 % de (F et G) parmi les 749 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Désertines : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Désertines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Désertines

Quel est le prix du m² à Désertines ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 100 €/m² pour une maison (197 ventes) et de 642 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 730 € et 1 395 €/m² pour les maisons, 577 € et 842 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Désertines ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Désertines ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +52 % entre 2015 et 2025, dont +48 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Désertines ?: Un appartement se loue en moyenne 10,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 19,3 % au prix médian de 642 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 100 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Désertines ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Désertines ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,14 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 36,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Désertines ?: 19,2 % des 749 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Désertines ?: Le prix médian d’une maison vendu à Désertines entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Désertines ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Désertines entre 2023 et 2026 est de 42 500 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Désertines ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Désertines ?: 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Désertines ?: 4 259 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 050 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montluçon (2 km)appartements 683 €/m²
Domérat (6 km)maisons 1 172 €/m²
Néris-les-Bains (7 km)maisons 1 142 €/m²
Prémilhat (8 km)maisons 1 395 €/m²
Huriel (11 km)maisons 1 139 €/m²
Commentry (13 km)maisons 947 €/m²
Cosne-d'Allier (21 km)maisons 923 €/m²
Vallon-en-Sully (21 km)maisons 923 €/m²

Toutes les communes : Allier →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.