Prix immobilier à Prémilhat
des maisons et des appartements, d’après 264 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, à contre-courant du département (+5 %).
- -11 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+19 %).
- Pour les maisons, plus chère que 57 % des communes étudiées du département (Allier).
maisons · 2023-2026
1 395 €/m²
entre 1 094 € et 1 850 €/m² (77 ventes).
140 000 € pour 96 m², 4 pièces.
-11 % depuis 2014 · -22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 357 €
- 2015
1 098 €
- 2016
1 342 €
- 2017
1 269 €
- 2018
1 273 €
- 2019
1 394 €
- 2020
1 547 €
- 2021
1 321 €
- 2022
1 429 €
- 2023
1 533 €
- 2024
1 407 €
- 2025
1 214 €
- 2026*
1 641 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Prémilhat face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Prémilhat | 1 214 € |
| Allier | 1 277 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Prémilhat
- Prix
- 140 000 €
- (8,3 %)
- 11 642 €
- Total
- 151 642 €
- sur 25 ans
- ≈ 708 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 020 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Allier, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Prémilhat : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- à 6 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 6 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Prémilhat
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 540
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 27 590 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 221
- 2,3 % (France 9,7 %)
- 6,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Prémilhat
2025
41,91 %
+1,06 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,84 %
Évolution : 2021 40,85 % · 2022 40,85 % · 2023 40,85 % · 2024 40,87 % · 2025 41,91 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Prémilhat
maisons · loyer d’annonce
7,26 €/m² par mois
Environ 697 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Prémilhat
34 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 19 | 9 | 17 | 21 | 14 | 9 | 11 | 4 |
| Mis en chantier | 8 | 3 | 3 | 9 | 9 | 6 | 10 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Prémilhat
Séisme
10 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Prémilhat
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Prémilhat | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 15,7 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,8 % de (F et G) parmi les 234 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Prémilhat : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Prémilhat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Prémilhat
- Quel est le prix du m² à Prémilhat ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 395 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 094 € et 1 850 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Prémilhat ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -11 % entre 2014 et 2025, dont -22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Prémilhat ?
- Une maison se loue en moyenne 7,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 395 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Prémilhat ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Prémilhat ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,91 % en 2025 (+1,06 point depuis 2021), pour une médiane de 36,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Prémilhat ?
- 15,8 % des 234 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Prémilhat ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Prémilhat entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Prémilhat ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Prémilhat ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Prémilhat ?
- 2 540 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 590 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Montluçon (6 km)appartements 683 €/m²
- Domérat (7 km)maisons 1 172 €/m²
- Désertines (8 km)maisons 1 100 €/m²
- Huriel (9 km)maisons 1 139 €/m²
- Néris-les-Bains (10 km)maisons 1 142 €/m²
- Commentry (16 km)maisons 947 €/m²
- Vallon-en-Sully (27 km)maisons 923 €/m²
- Saint-Éloy-les-Mines (28 km)maisons 855 €/m²