Prix immobilier à Doullens
des maisons et des appartements, d’après 752 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Somme) : 8,4 % pour les maisons.
- Au m², une maison coûte 41 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Somme).
- La population baisse : -1,3 % par an depuis 2012.
maisons · 2023-2026
1 195 €/m²
entre 826 € et 1 572 €/m² (182 ventes).
97 000 € pour 83 m², 4 pièces.
+1 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
850 €/m²
entre 617 € et 1 153 €/m² (26 ventes).
45 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+8 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 210 €
979 €
- 2015
1 048 €
1 085 €
- 2016
1 222 €
833 €
- 2017
1 100 €
peu de ventes
- 2018
1 096 €
1 202 €
- 2019
1 218 €
peu de ventes
- 2020
1 155 €
1 089 €
- 2021
1 176 €
833 €
- 2022
1 158 €
1 000 €
- 2023
1 204 €
850 €
- 2024
1 167 €
peu de ventes
- 2025
1 224 €
1 054 €
- 2026*
1 181 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Doullens face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Doullens | 1 224 € | 1 054 € |
| Somme | 1 674 € | 2 511 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Doullens
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Doullens.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Doullens | 902 € | 1 176 € |
| Sud | — | 1 304 €+11 %(107) |
| Nord-Est | 744 €-18 %(21) | 1 158 €(76) |
| Nord-Ouest | — | 1 052 €-11 %(74) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Doullens
- Prix
- 97 000 €
- (8,7 %)
- 8 461 €
- Total
- 105 461 €
- sur 25 ans
- ≈ 491 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 400 €/mois
Une maison au prix médian (83 m²)
- Prix
- 45 000 €
- (10,1 %)
- 4 566 €
- Total
- 49 566 €
- sur 25 ans
- ≈ 228 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 650 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Doullens : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 25 km
- piscine
- à 14 km
- cinéma
- 1
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Doullens
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Montalembert117,5
- Collège Jean Rostand86,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 751
- Évolution par an depuis 2012
- -1,3 % (France +0,4 %)
- 20 460 €/an (France 25 920 €)
- 28 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 062
- 2 % (France 9,7 %)
- 11,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 245
- Gérées par un professionnel
- 56 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Doullens
2025
47,75 %
+1,04 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,3 %
Évolution : 2021 46,71 % · 2022 47,52 % · 2023 47,68 % · 2024 47,8 % · 2025 47,75 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Doullens
appartements · loyer d’annonce
10,26 €/m² par mois
Environ 616 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 14,5 %
maisons · loyer d’annonce
8,36 €/m² par mois
Environ 694 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 8,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Doullens
54 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 7 | 6 | 8 | 1 | 51 | 2 | 2 |
| Mis en chantier | 0 | 2 | 2 | 6 | 5 | 52 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Doullens
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Doullens
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Doullens | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 10,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 13,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,2 % de (F et G) parmi les 1 417 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Doullens, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Doullens
- Quel est le prix du m² à Doullens ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 195 €/m² pour une maison (182 ventes) et de 850 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 826 € et 1 572 €/m² pour les maisons, 617 € et 1 153 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Doullens ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Doullens ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Doullens ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 14,5 % au prix médian de 850 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 195 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Doullens ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,75 % en 2025 (+1,04 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Doullens ?
- 12,2 % des 1 417 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Doullens ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Doullens entre 2023 et 2026 est de 97 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Doullens ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Doullens entre 2023 et 2026 est de 45 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Doullens ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (1 304 €/m²) et Nord-Est (1 158 €/m²) sont les plus chers ; Nord-Ouest le moins cher (1 052 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Doullens ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Doullens ?
- 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Doullens ?
- 5 751 habitants en 2023, soit -1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 460 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Beauval (6 km)maisons 1 326 €/m²
- Frévent (14 km)maisons 929 €/m²
- Flesselles (18 km)maisons 1 884 €/m²
- Saint-Léger-lès-Domart (18 km)maisons 1 121 €/m²
- Avesnes-le-Comte (18 km)maisons 1 394 €/m²
- Auxi-le-Château (19 km)maisons 982 €/m²
- Vignacourt (20 km)maisons 1 710 €/m²
- Saint-Ouen (21 km)maisons 1 079 €/m²