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Débusko — Prix immobilier à Frévent : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Frévent

des maisons et des appartements, d’après 392 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 26 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
  • Les maisons les moins chères du département (Pas-de-Calais) parmi les 175 communes étudiées.
  • 19,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
  • Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Pas-de-Calais) : 8,7 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

929 €/m²

entre 694 € et 1 192 €/m² (117 ventes).

75 000 € pour 82 m², 4 pièces.

+27 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à FréventVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Frévent

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Frévent face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Frévent1 010 €
Pas-de-Calais1 705 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Frévent

Une maison au prix médian (82 m²)

Prix
75 000 €
(9,1 %)
6 834 €
Total
81 834 €
sur 25 ans
≈ 380 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 080 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Frévent : services et commerces

Santé

médecins généralistes
4
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
à 14 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérette ou épicerie
1
boulangeries
3

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
4
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 14 km
piscine
1
cinéma
à 14 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Frévent

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 1 privé
Collèges
1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège privé Sacre Coeur107,5
  • Collège Pierre Cuallacci80,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 259
Évolution par an depuis 2012
-1,2 % (France +0,4 %)
18 410 €/an (France 25 920 €)
36 % (France 15,9 %)
Logements
1 680
1,7 % (France 9,7 %)
13,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Frévent

2025

52,49 %

-0,14 pt depuis 2021

Médiane du département
40,35 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
14,3 %

Évolution : 2021 52,63 % · 2022 52,54 % · 2023 52,65 % · 2024 52,55 % · 2025 52,49 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Frévent

maisons · loyer d’annonce

6,74 €/m² par mois

Environ 553 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 8,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Frévent

15 de 2020 à 2021, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements202020212026*
Autorisés1411
Mis en chantier0140

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Frévent

Mouvement de terrain

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Frévent

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsFréventFrance
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France6,83,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France14,47,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,1 % de (F et G) parmi les 771 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Frévent : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Frévent, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Frévent

Quel est le prix du m² à Frévent ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 929 €/m² pour une maison (117 ventes). La moitié des ventes se situe entre 694 € et 1 192 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Frévent ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Frévent ?
Une maison se loue en moyenne 6,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 929 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Frévent ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Frévent ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,49 % en 2025 (-0,14 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Frévent ?
19,1 % des 771 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Frévent ?
Le prix médian d’une maison vendu à Frévent entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Frévent ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Frévent ?
4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Frévent ?
3 259 habitants en 2023, soit -1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 18 410 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.