Prix immobilier à Beauval

Évolution du prix du m² depuis 2014

• 2014

  1 042 €

• 2015

  1 134 €

• 2016

  1 129 €

• 2017

  1 103 €

• 2018

  1 082 €

• 2019

  1 000 €

• 2020

  1 020 €

• 2021

  1 093 €

• 2022

  1 222 €

• 2023

  1 106 €

• 2024

  1 511 €

• 2025

  1 226 €

• 2026*

  1 128 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Beauval face au département et à la France

Le budget pour acheter à Beauval

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors assurance emprunteur, apport couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beauval : services et commerces

98 % des logements raccordables à la fibre (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beauval

Écoles maternelles et élémentaires

1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

Taxe foncière à Beauval

Évolution : 2021 52,23 % · 2022 53,04 % · 2023 53,2 % · 2024 53,32 % · 2025 53,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beauval

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beauval

23 logements autorisés de 2022 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beauval

4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beauval

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beauval, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beauval

Quel est le prix du m² à Beauval ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 326 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 856 € et 1 589 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beauval ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beauval ?

Une maison se loue en moyenne 7,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 326 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Beauval ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,27 % en 2025 (+1,04 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beauval ?

14,9 % des 268 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beauval ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beauval entre 2023 et 2026 est de 119 650 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Beauval ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beauval ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Beauval ?

1 929 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 170 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

• Doullens (6 km)maisons 1 195 €/m²
• Flesselles (13 km)maisons 1 884 €/m²
• Saint-Léger-lès-Domart (14 km)maisons 1 121 €/m²
• Vignacourt (15 km)maisons 1 710 €/m²
• Saint-Ouen (16 km)maisons 1 079 €/m²
• Frévent (19 km)maisons 929 €/m²
• Flixecourt (20 km)maisons 1 270 €/m²
• Rivery (21 km)maisons 2 333 €/m²

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