Prix immobilier à Saint-Pol-sur-Ternoise
des maisons et des appartements, d’après 681 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Pas-de-Calais) : 8,1 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 2 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
- -4 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+19 %).
maisons · 2023-2026
1 039 €/m²
entre 744 € et 1 354 €/m² (178 ventes).
90 000 € pour 87 m², 4 pièces.
-4 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 479 €/m²
entre 1 159 € et 1 833 €/m² (36 ventes).
80 000 € pour 65 m², 3 pièces.
-31 % depuis 2015 · -30 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 111 €
peu de ventes
- 2015
963 €
1 875 €
- 2016
845 €
peu de ventes
- 2017
1 000 €
1 479 €
- 2018
950 €
peu de ventes
- 2019
1 000 €
1 247 €
- 2020
1 073 €
1 846 €
- 2021
1 027 €
1 423 €
- 2022
1 172 €
1 192 €
- 2023
986 €
1 479 €
- 2024
1 052 €
1 579 €
- 2025
1 071 €
1 289 €
- 2026*
808 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Pol-sur-Ternoise face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Pol-sur-Ternoise | 1 071 € | 1 289 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € | 2 341 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Saint-Pol-sur-Ternoise
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Pol-sur-Ternoise.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Pol-sur-Ternoise | 1 375 € | 1 052 € |
| Sud | — | 1 183 €+12 %(94) |
| Nord | 1 375 €(43) | 1 000 €-5 %(139) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Pol-sur-Ternoise
- Prix
- 90 000 €
- (8,8 %)
- 7 944 €
- Total
- 97 944 €
- sur 25 ans
- ≈ 455 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 300 €/mois
Une maison au prix médian (87 m²)
- Prix
- 80 000 €
- (9 %)
- 7 204 €
- Total
- 87 204 €
- sur 25 ans
- ≈ 405 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 160 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Pol-sur-Ternoise : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 7
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Pol-sur-Ternoise
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Louis114,2
- Collège Roger Salengro92,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 677
- Évolution par an depuis 2012
- -0,8 % (France +0,4 %)
- 20 400 €/an (France 25 920 €)
- 28 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 645
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 11,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 12
- Logements en copropriété
- 161
- Gérées par un professionnel
- 42 %
- Immeubles d’avant 1949
- 9 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 36 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Pol-sur-Ternoise
2025
43,11 %
+4,59 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,3 %
Évolution : 2021 38,52 % · 2022 42,37 % · 2023 43,27 % · 2024 43,17 % · 2025 43,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Pol-sur-Ternoise
appartements · loyer d’annonce
10,19 €/m² par mois
Environ 662 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 8,3 %
maisons · loyer d’annonce
7,02 €/m² par mois
Environ 611 € par mois pour 87 m², hors charges.
au prix médian : 8,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Pol-sur-Ternoise
25 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 11 | 4 | 19 | 1 | 5 | 27 |
| Mis en chantier | 2 | 4 | 0 | 0 | 19 | 2 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Pol-sur-Ternoise
Mouvement de terrainSéisme
8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Pol-sur-Ternoise
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Pol-sur-Ternoise | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 11,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 19 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
14,1 % de (F et G) parmi les 1 572 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Pol-sur-Ternoise : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Pol-sur-Ternoise, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Pol-sur-Ternoise
- Quel est le prix du m² à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 039 €/m² pour une maison (178 ventes) et de 1 479 €/m² pour un appartement (36 ventes). La moitié des ventes se situe entre 744 € et 1 354 €/m² pour les maisons, 1 159 € et 1 833 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -4 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -31 % entre 2015 et 2025, dont -30 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 479 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 039 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,11 % en 2025 (+4,59 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
- 14,1 % des 1 572 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pol-sur-Ternoise entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Pol-sur-Ternoise entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (1 183 €/m²) et Nord (1 000 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (1 000 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
- 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Pol-sur-Ternoise ?
- 4 677 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 400 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pernes (12 km)maisons 1 368 €/m²
- Camblain-Châtelain (12 km)maisons 1 266 €/m²
- Divion (14 km)maisons 1 337 €/m²
- Frévent (14 km)maisons 929 €/m²
- Houdain (15 km)maisons 1 459 €/m²
- Calonne-Ricouart (15 km)maisons 1 355 €/m²
- Cauchy-à-la-Tour (15 km)maisons 1 150 €/m²
- Auchel (16 km)maisons 1 118 €/m²