Quel est le prix du m² à Échalas ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 185 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 661 € et 3 505 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Échalas ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Échalas ?

Une maison se loue en moyenne 11,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 185 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Échalas ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Échalas ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 23,7 % en 2025 (-2,15 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Échalas ?

5,9 % des 188 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Échalas ?

Le prix médian d’une maison vendu à Échalas entre 2023 et 2026 est de 315 300 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Échalas ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Échalas ?

3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Échalas ?

1 994 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 340 € par an et par personne.

Prix immobilier à Échalas

des maisons et des appartements, d’après 209 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (-13 %).
+57 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+30 %).
Taxe foncière légère : taux de 23,7 %, contre 33,02 % en médiane dans le département.
Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

maisons · 2023-2026

3 185 €/m²

entre 2 661 € et 3 505 €/m² (46 ventes).

315 300 € pour 99 m², 4 pièces.

+57 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Échalas Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Échalas

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 159 €
2015
2 333 €
2016
2 415 €
2017
2 371 €
2018
2 574 €
2019
2 455 €
2020
2 784 €
2021
2 783 €
2022
3 160 €
2023
3 185 €
2024
3 148 €
2025
3 400 €
2026*
3 214 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Échalas face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Échalas	3 400 €
Rhône	3 587 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Échalas

Prix: 315 300 €
(7,8 %): 24 609 €
Total: 339 909 €
sur 25 ans: ≈ 1 595 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 560 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Échalas : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Échalas

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 994
Évolution par an depuis 2012: +2 % (France +0,4 %)
: 30 340 €/an (France 25 920 €)
Logements: 801
: 1 % (France 9,7 %)
: 3,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 12
Logements en copropriété: 108
Gérées par un professionnel: 8 %
Immeubles d’avant 1949: 40 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Échalas

2025

23,7 %

-2,15 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,35 %

Évolution : 2021 25,85 % · 2022 25,51 % · 2023 25,04 % · 2024 24,56 % · 2025 23,7 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Échalas

maisons · loyer d’annonce

11,57 €/m² par mois

Environ 1 145 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Échalas

19 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	26	23	24	12	10	5	4	3
Mis en chantier	1	7	30	14	8	4	6	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Échalas

InondationMouvement de terrainSéisme

12 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

5,9 % de (F et G) parmi les 188 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Échalas, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Échalas

Quel est le prix du m² à Échalas ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 185 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 661 € et 3 505 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Échalas ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Échalas ?: Une maison se loue en moyenne 11,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 185 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Échalas ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Échalas ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 23,7 % en 2025 (-2,15 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Échalas ?: 5,9 % des 188 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Échalas ?: Le prix médian d’une maison vendu à Échalas entre 2023 et 2026 est de 315 300 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Échalas ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Échalas ?: 3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Échalas ?: 1 994 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 340 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Givors (4 km)appartements 1 769 €/m²
Loire-sur-Rhône (4 km)maisons 2 727 €/m²
Beauvallon (5 km)maisons 3 429 €/m²
Chasse-sur-Rhône (7 km)maisons 3 150 €/m²
Grigny-sur-Rhône (8 km)appartements 2 209 €/m²
Mornant (8 km)maisons 3 820 €/m²
Saint-Romain-en-Gal (8 km)appartements 2 746 €/m²
Ampuis (8 km)maisons 2 716 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.