Quel est le prix du m² à Estissac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 333 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 667 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Estissac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Estissac ?

Une maison se loue en moyenne 8,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Estissac ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Estissac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,53 % en 2025 (+7,01 points depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Estissac ?

13,7 % des 328 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Estissac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Estissac entre 2023 et 2026 est de 113 800 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Estissac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Estissac ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Estissac ?

1 763 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 900 € par an et par personne.

Prix immobilier à Estissac

des maisons et des appartements, d’après 270 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 49,53 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
On y construit très peu : 1,1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Aube).

maisons · 2023-2026

1 333 €/m²

entre 1 000 € et 1 667 €/m² (82 ventes).

113 800 € pour 83 m², 4 pièces.

+3 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Estissac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Estissac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 351 €
2015
958 €
2016
1 071 €
2017
1 233 €
2018
1 011 €
2019
938 €
2020
1 331 €
2021
1 161 €
2022
1 480 €
2023
1 125 €
2024
1 235 €
2025
1 389 €
2026*
1 707 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Estissac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Estissac	1 389 €
Aube	1 556 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Estissac

Prix: 113 800 €
(8,5 %): 9 704 €
Total: 123 504 €
sur 25 ans: ≈ 576 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 650 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aube, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Estissac : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: à 18 km
cinéma: à 20 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Estissac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 763
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 23 900 €/an (France 25 920 €)
Logements: 934
: 2,7 % (France 9,7 %)
: 9,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 35
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Estissac

2025

49,53 %

+7,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,11 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,95 %

Évolution : 2021 42,52 % · 2022 45,38 % · 2023 48,35 % · 2024 48,72 % · 2025 49,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Estissac

maisons · loyer d’annonce

8,37 €/m² par mois

Environ 695 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Estissac

6 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	2	2	1	4	1	6
Mis en chantier	0	1	1	0	0	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Estissac

Mouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,7 % de (F et G) parmi les 328 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Estissac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Estissac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Estissac

Quel est le prix du m² à Estissac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 333 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 667 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Estissac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Estissac ?: Une maison se loue en moyenne 8,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Estissac ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Estissac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,53 % en 2025 (+7,01 points depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Estissac ?: 13,7 % des 328 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Estissac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Estissac entre 2023 et 2026 est de 113 800 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Estissac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Estissac ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Estissac ?: 1 763 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 900 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Aix-Villemaur-Pâlis (7 km)maisons 1 219 €/m²
Saint-Germain (14 km)maisons 2 017 €/m²
La Rivière-de-Corps (15 km)maisons 2 228 €/m²
Saint-Lyé (16 km)maisons 2 027 €/m²
Sainte-Savine (17 km)appartements 1 660 €/m²
Saint-André-les-Vergers (18 km)appartements 1 479 €/m²
La Chapelle-Saint-Luc (18 km)maisons 2 012 €/m²
Les Noës-près-Troyes (18 km)maisons 2 130 €/m²

Toutes les communes : Aube →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.