Prix immobilier à Gauchy
des maisons et des appartements, d’après 737 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 63,06 %, 31 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Aisne).
maisons · 2023-2026
1 374 €/m²
entre 1 101 € et 1 702 €/m² (191 ventes).
113 000 € pour 88 m², 4 pièces.
-1 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
951 €/m²
entre 910 € et 1 029 €/m² (15 ventes).
64 300 € pour 67 m², 3 pièces.
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 473 €
peu de ventes
- 2015
1 130 €
peu de ventes
- 2016
1 121 €
peu de ventes
- 2017
1 183 €
peu de ventes
- 2018
1 212 €
peu de ventes
- 2019
1 159 €
peu de ventes
- 2020
1 265 €
peu de ventes
- 2021
1 295 €
peu de ventes
- 2022
1 354 €
peu de ventes
- 2023
1 330 €
peu de ventes
- 2024
1 410 €
peu de ventes
- 2025
1 461 €
951 €
- 2026*
1 303 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Gauchy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Gauchy | 1 461 € | 951 € |
| Aisne | 1 287 € | 1 321 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Gauchy
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Gauchy.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Gauchy | 957 € | 1 364 € |
| Centre | 957 €(17) | 1 641 €+20 %(82) |
| Sud | — | 1 374 €(56) |
| Nord | — | 1 267 €-7 %(115) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Gauchy
- Prix
- 113 000 €
- (8,5 %)
- 9 645 €
- Total
- 122 645 €
- sur 25 ans
- ≈ 572 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 630 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
- Prix
- 64 300 €
- (9,4 %)
- 6 043 €
- Total
- 70 343 €
- sur 25 ans
- ≈ 325 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 930 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aisne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Gauchy : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 3 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Gauchy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Paul Eluard91,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 183
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 23 200 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 511
- 0,4 % (France 9,7 %)
- 5,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 5
- Logements en copropriété
- 127
- Gérées par un professionnel
- 40 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Gauchy
2025
63,06 %
+2,43 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,04 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,95 %
Évolution : 2021 60,63 % · 2022 63,06 % · 2023 63,06 % · 2024 63,06 % · 2025 63,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Gauchy
appartements · loyer d’annonce
10,19 €/m² par mois
Environ 683 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 12,9 %
maisons · loyer d’annonce
9 €/m² par mois
Environ 792 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 7,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Gauchy
68 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 15 | 10 | 15 | 61 | 2 | 5 | 4 |
| Mis en chantier | 0 | 12 | 11 | 5 | 4 | 58 | 3 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Gauchy
Inondation
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Gauchy
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Gauchy | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,9 % de (F et G) parmi les 802 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gauchy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Gauchy
- Quel est le prix du m² à Gauchy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 374 €/m² pour une maison (191 ventes) et de 951 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 101 € et 1 702 €/m² pour les maisons, 910 € et 1 029 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gauchy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Gauchy ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,9 % au prix médian de 951 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 374 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Gauchy ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Gauchy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,06 % en 2025 (+2,43 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gauchy ?
- 9,9 % des 802 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Gauchy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Gauchy entre 2023 et 2026 est de 113 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Gauchy ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Gauchy entre 2023 et 2026 est de 64 300 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Gauchy ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Centre (1 641 €/m²) et Sud (1 374 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (1 267 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Gauchy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Gauchy ?
- 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Gauchy ?
- 5 183 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 200 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Quentin (3 km)maisons 1 110 €/m²
- Montescourt-Lizerolles (10 km)maisons 1 271 €/m²
- Ribemont (14 km)maisons 1 075 €/m²
- Flavy-le-Martel (14 km)maisons 1 307 €/m²
- Ham (17 km)maisons 1 017 €/m²
- Fresnoy-le-Grand (17 km)maisons 949 €/m²
- La Fère (18 km)maisons 746 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite (18 km)maisons 775 €/m²