Prix immobilier à Gevrey-Chambertin
des maisons et des appartements, d’après 438 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en baisse de 23 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- +5 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+29 %).
- On y construit très peu : 0,9 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les appartements, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Côte-d'Or).
appartements · 2023-2026
2 319 €/m²
entre 1 929 € et 2 800 €/m² (76 ventes).
151 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+5 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 621 €/m²
entre 2 282 € et 2 900 €/m² (70 ventes).
250 000 € pour 96 m², 4 pièces.
+16 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 988 €
2 196 €
- 2015
1 926 €
2 394 €
- 2016
2 267 €
2 043 €
- 2017
1 962 €
2 091 €
- 2018
1 349 €
2 000 €
- 2019
1 642 €
2 200 €
- 2020
2 050 €
2 701 €
- 2021
2 451 €
2 701 €
- 2022
2 712 €
2 850 €
- 2023
2 633 €
2 731 €
- 2024
2 097 €
2 716 €
- 2025
2 080 €
2 537 €
- 2026*
2 224 €
2 308 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Gevrey-Chambertin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Gevrey-Chambertin | 2 080 € | 2 537 € |
| Côte-d'Or | 2 543 € | 2 194 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Gevrey-Chambertin
- Prix
- 151 000 €
- (8,2 %)
- 12 456 €
- Total
- 163 456 €
- sur 25 ans
- ≈ 764 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 180 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
- Prix
- 250 000 €
- (7,9 %)
- 19 778 €
- Total
- 269 778 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 265 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 610 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Gevrey-Chambertin : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 8 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Gevrey-Chambertin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 917
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 26 860 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 620
- 2,1 % (France 9,7 %)
- 9,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 32
- Logements en copropriété
- 377
- Gérées par un professionnel
- 44 %
- Immeubles d’avant 1949
- 24 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 40 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Gevrey-Chambertin
2025
38,57 %
+0,12 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,55 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 38,45 % · 2022 38,5 % · 2023 38,51 % · 2024 38,51 % · 2025 38,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Gevrey-Chambertin
appartements · loyer d’annonce
13,36 €/m² par mois
Environ 868 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
maisons · loyer d’annonce
9,92 €/m² par mois
Environ 952 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Gevrey-Chambertin
5 de 2019 à 2020, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 4 |
| Mis en chantier | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Gevrey-Chambertin
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Gevrey-Chambertin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Gevrey-Chambertin | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,4 % de (F et G) parmi les 864 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gevrey-Chambertin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Gevrey-Chambertin
- Quel est le prix du m² à Gevrey-Chambertin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 319 €/m² pour un appartement (76 ventes) et de 2 621 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 929 € et 2 800 €/m² pour les appartements, 2 282 € et 2 900 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gevrey-Chambertin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gevrey-Chambertin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Gevrey-Chambertin ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 319 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 621 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Gevrey-Chambertin ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Gevrey-Chambertin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,57 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gevrey-Chambertin ?
- 5,4 % des 864 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Gevrey-Chambertin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Gevrey-Chambertin entre 2023 et 2026 est de 151 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Gevrey-Chambertin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Gevrey-Chambertin entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Gevrey-Chambertin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Gevrey-Chambertin ?
- 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Gevrey-Chambertin ?
- 2 917 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 860 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Perrigny-lès-Dijon (5 km)maisons 2 911 €/m²
- Couchey (5 km)maisons 2 648 €/m²
- Fénay (6 km)maisons 2 672 €/m²
- Marsannay-la-Côte (7 km)maisons 2 522 €/m²
- Chenôve (8 km)appartements 1 197 €/m²
- Nuits-Saint-Georges (8 km)maisons 2 437 €/m²
- Longvic (9 km)appartements 2 138 €/m²
- Neuilly-Crimolois (11 km)maisons 2 718 €/m²