Prix immobilier à Nuits-Saint-Georges
des maisons et des appartements, d’après 923 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 24 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- +11 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+29 %).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
- Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Côte-d'Or).
maisons · 2023-2026
2 437 €/m²
entre 1 959 € et 2 890 €/m² (140 ventes).
215 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+11 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 972 €/m²
entre 1 630 € et 2 288 €/m² (120 ventes).
112 000 € pour 57 m², 2 pièces.
+23 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 192 €
1 604 €
- 2015
1 854 €
1 533 €
- 2016
1 900 €
1 818 €
- 2017
2 000 €
1 527 €
- 2018
1 923 €
1 645 €
- 2019
2 000 €
1 618 €
- 2020
2 006 €
1 833 €
- 2021
2 211 €
1 882 €
- 2022
2 452 €
2 000 €
- 2023
2 269 €
2 000 €
- 2024
2 403 €
1 983 €
- 2025
2 444 €
1 967 €
- 2026*
2 560 €
1 950 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Nuits-Saint-Georges face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Nuits-Saint-Georges | 2 444 € | 1 967 € |
| Côte-d'Or | 2 194 € | 2 543 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Nuits-Saint-Georges
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Nuits-Saint-Georges.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Nuits-Saint-Georges | 1 972 € | 2 437 € |
| La Plaine | 2 174 €+10 %(51) | 2 500 €+3 %(88) |
| La Côte | 1 904 €-3 %(105) | 2 378 €(99) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Nuits-Saint-Georges
- Prix
- 215 000 €
- (8 %)
- 17 190 €
- Total
- 232 190 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 088 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 110 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 112 000 €
- (8,5 %)
- 9 571 €
- Total
- 121 571 €
- sur 25 ans
- ≈ 567 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 620 €/mois
Un appartement au prix médian (57 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Nuits-Saint-Georges : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 9
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Nuits-Saint-Georges
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Felix Tisserand117,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 235
- Évolution par an depuis 2012
- -0,6 % (France +0,4 %)
- 26 000 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 966
- 4,6 % (France 9,7 %)
- 7,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 77
- Logements en copropriété
- 637
- Gérées par un professionnel
- 43 %
- Immeubles d’avant 1949
- 58 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 80 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Nuits-Saint-Georges
2025
39,68 %
+0,12 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,55 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 39,56 % · 2022 39,61 % · 2023 39,62 % · 2024 39,62 % · 2025 39,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Nuits-Saint-Georges
appartements · loyer d’annonce
12,19 €/m² par mois
Environ 695 € par mois pour 57 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
maisons · loyer d’annonce
10,5 €/m² par mois
Environ 935 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Nuits-Saint-Georges
98 de 2023 à 2025, soit 6,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 1 | 14 | 28 | 18 | 69 | 11 | 34 |
| Mis en chantier | 3 | 1 | 8 | 5 | 21 | 8 | 23 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Nuits-Saint-Georges
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Nuits-Saint-Georges
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Nuits-Saint-Georges | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,1 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,2 % de (F et G) parmi les 1 510 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nuits-Saint-Georges, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Nuits-Saint-Georges
- Quel est le prix du m² à Nuits-Saint-Georges ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 437 €/m² pour une maison (140 ventes) et de 1 972 €/m² pour un appartement (120 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 959 € et 2 890 €/m² pour les maisons, 1 630 € et 2 288 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nuits-Saint-Georges ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nuits-Saint-Georges ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Nuits-Saint-Georges ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 972 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 437 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Nuits-Saint-Georges ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Nuits-Saint-Georges ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,68 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nuits-Saint-Georges ?
- 12,2 % des 1 510 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Nuits-Saint-Georges ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Nuits-Saint-Georges entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Nuits-Saint-Georges ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Nuits-Saint-Georges entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Nuits-Saint-Georges ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), La Plaine (2 174 €/m²) et La Côte (1 904 €/m²) sont les plus chers ; La Côte le moins cher (1 904 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Nuits-Saint-Georges ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Nuits-Saint-Georges ?
- 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Nuits-Saint-Georges ?
- 5 235 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 000 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Gevrey-Chambertin (8 km)appartements 2 319 €/m²
- Ladoix-Serrigny (10 km)maisons 2 241 €/m²
- Couchey (12 km)maisons 2 648 €/m²
- Fénay (13 km)maisons 2 672 €/m²
- Perrigny-lès-Dijon (13 km)maisons 2 911 €/m²
- Marsannay-la-Côte (15 km)maisons 2 522 €/m²
- Beaune (16 km)appartements 2 579 €/m²
- Chenôve (16 km)appartements 1 197 €/m²