Prix immobilier à Gilette
des maisons et des appartements, d’après 220 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
- Au m², une maison coûte 36 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 19 % des communes étudiées du département (Alpes-Maritimes).
maisons · 2023-2026
3 819 €/m²
entre 2 647 € et 4 400 €/m² (42 ventes).
332 500 € pour 83 m², 3 pièces.
+25 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 800 €/m²
entre 2 390 € et 3 593 €/m² (21 ventes).
180 000 € pour 45 m², 2 pièces.
+14 % depuis 2015 · +6 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 107 €
peu de ventes
- 2015
3 250 €
3 145 €
- 2016
3 636 €
1 944 €
- 2017
3 422 €
1 750 €
- 2018
2 904 €
peu de ventes
- 2019
2 667 €
3 324 €
- 2020
3 667 €
peu de ventes
- 2021
3 458 €
3 383 €
- 2022
4 256 €
2 444 €
- 2023
3 028 €
2 500 €
- 2024
3 552 €
3 593 €
- 2025
3 878 €
peu de ventes
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Gilette face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Gilette | 3 878 € | — |
| Alpes-Maritimes | 5 444 € | 4 853 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Gilette
- Prix
- 332 500 €
- (7,3 %)
- 24 185 €
- Total
- 356 685 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 682 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 810 €/mois
Une maison au prix médian (83 m²)
- Prix
- 180 000 €
- (7,6 %)
- 13 683 €
- Total
- 193 683 €
- sur 25 ans
- ≈ 911 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 600 €/mois
Un appartement au prix médian (45 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-Maritimes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Gilette : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 7 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Gilette
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 627
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 28 140 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 869
- 11,9 % (France 9,7 %)
- 7,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 28
- Logements en copropriété
- 153
- Gérées par un professionnel
- 14 %
- Immeubles d’avant 1949
- 32 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Gilette
2025
22,94 %
+0,5 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,91 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,46 %
Évolution : 2021 22,44 % · 2022 22,45 % · 2023 22,39 % · 2024 22,91 % · 2025 22,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Gilette
appartements · loyer d’annonce
13,35 €/m² par mois
Environ 601 € par mois pour 45 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
9,46 €/m² par mois
Environ 785 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Gilette
10 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 34 | 3 | 32 | 1 | 7 | 1 | 2 | 1 |
| Mis en chantier | 0 | 4 | 29 | 0 | 2 | 0 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Gilette
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industriel
18 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Gilette
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Gilette | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,6 % de (F et G) parmi les 198 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gilette, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Gilette
- Quel est le prix du m² à Gilette ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 819 €/m² pour une maison (42 ventes) et de 2 800 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 647 € et 4 400 €/m² pour les maisons, 2 390 € et 3 593 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gilette ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gilette ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +14 % entre 2015 et 2024, dont +6 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Gilette ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 800 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 3 819 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Gilette ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Gilette ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 22,94 % en 2025 (+0,5 point depuis 2021), pour une médiane de 27,91 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gilette ?
- 12,6 % des 198 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Gilette ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Gilette entre 2023 et 2026 est de 332 500 €, pour une surface médiane de 83 m² et 3 pièces.
- Combien coûte un appartement à Gilette ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Gilette entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Gilette ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Gilette ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Gilette ?
- 1 627 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 140 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Broc (3 km)appartements 2 613 €/m²
- Saint-Martin-du-Var (4 km)appartements 3 802 €/m²
- Levens (6 km)maisons 4 217 €/m²
- Carros (7 km)appartements 3 667 €/m²
- Gattières (8 km)maisons 4 741 €/m²
- Saint-Jeannet (9 km)maisons 4 760 €/m²
- Aspremont (10 km)maisons 5 066 €/m²
- Tourrette-Levens (11 km)maisons 4 545 €/m²