Prix immobilier à Aspremont
des maisons et des appartements, d’après 280 depuis 2014.
En bref
- +67 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+27 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 34,61 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Alpes-Maritimes).
maisons · 2023-2026
5 066 €/m²
entre 4 000 € et 5 909 €/m² (54 ventes).
513 000 € pour 98 m², 4 pièces.
+67 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
5 158 €/m²
entre 4 800 € et 5 552 €/m² (17 ventes).
352 380 € pour 65 m², 3 pièces.
+58 % depuis 2014 · +18 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 434 €
3 161 €
- 2015
3 879 €
peu de ventes
- 2016
3 740 €
2 750 €
- 2017
3 902 €
peu de ventes
- 2018
4 147 €
3 750 €
- 2019
4 220 €
peu de ventes
- 2020
4 000 €
peu de ventes
- 2021
5 208 €
4 255 €
- 2022
5 375 €
4 355 €
- 2023
4 676 €
peu de ventes
- 2024
4 852 €
5 317 €
- 2025
5 719 €
5 008 €
- 2026*
5 495 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Aspremont face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Aspremont | 5 719 € | 5 008 € |
| Alpes-Maritimes | 5 444 € | 4 853 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Aspremont
- Prix
- 513 000 €
- (7,1 %)
- 36 616 €
- Total
- 549 616 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 596 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 7 420 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
- Prix
- 352 380 €
- (7,3 %)
- 25 554 €
- Total
- 377 934 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 783 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 090 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-Maritimes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Aspremont : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Aspremont
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 346
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 33 090 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 100
- 6,1 % (France 9,7 %)
- 6,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 21
- Logements en copropriété
- 119
- Gérées par un professionnel
- 14 %
- Immeubles d’avant 1949
- 5 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 21 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Aspremont
2025
34,61 %
+0,3 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,91 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,46 %
Évolution : 2021 34,31 % · 2022 34,19 % · 2023 33,95 % · 2024 35,07 % · 2025 34,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Aspremont
appartements · loyer d’annonce
19,34 €/m² par mois
Environ 1 257 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
maisons · loyer d’annonce
18,7 €/m² par mois
Environ 1 833 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Aspremont
16 de 2022 à 2024, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 16 | 6 | 8 | 4 | 5 | 7 | 2 |
| Mis en chantier | 7 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Aspremont
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
24 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Aspremont
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Aspremont | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,2 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,6 % de (F et G) parmi les 242 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Aspremont : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aspremont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Aspremont
- Quel est le prix du m² à Aspremont ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 066 €/m² pour une maison (54 ventes) et de 5 158 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 000 € et 5 909 €/m² pour les maisons, 4 800 € et 5 552 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aspremont ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +67 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aspremont ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Aspremont ?
- Un appartement se loue en moyenne 19,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 5 158 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 5 066 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Aspremont ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 24 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Aspremont ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,61 % en 2025 (+0,3 point depuis 2021), pour une médiane de 27,91 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aspremont ?
- 13,6 % des 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Aspremont ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Aspremont entre 2023 et 2026 est de 513 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Aspremont ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Aspremont entre 2023 et 2026 est de 352 380 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Aspremont ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Aspremont ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Aspremont ?
- 2 346 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 090 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Tourrette-Levens (3 km)maisons 4 545 €/m²
- Colomars (3 km)maisons 4 900 €/m²
- Falicon (3 km)maisons 6 440 €/m²
- Carros (5 km)appartements 3 667 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche (5 km)appartements 3 944 €/m²
- Gattières (6 km)maisons 4 741 €/m²
- Saint-Martin-du-Var (6 km)appartements 3 802 €/m²
- Nice (8 km)appartements 4 783 €/m²