Quel est le prix du m² à Haspres ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 350 €/m² pour une maison (113 ventes). La moitié des ventes se situe entre 984 € et 1 663 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Haspres ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Haspres ?

Une maison se loue en moyenne 8,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 350 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Haspres ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Haspres ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,41 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Haspres ?

22 % des 328 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Haspres ?

Le prix médian d’une maison vendu à Haspres entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Haspres ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Haspres ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Haspres ?

2 626 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 280 € par an et par personne.

Prix immobilier à Haspres

des maisons et des appartements, d’après 362 depuis 2014.

En bref

22 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
-2 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+18 %).
Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 350 €/m²

entre 984 € et 1 663 €/m² (113 ventes).

110 000 € pour 85 m², 4 pièces.

-2 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 360 €
2015
1 110 €
2016
1 083 €
2017
1 221 €
2018
1 231 €
2019
1 180 €
2020
1 359 €
2021
1 386 €
2022
1 279 €
2023
1 520 €
2024
1 145 €
2025
1 329 €
2026*
1 312 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Haspres face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Haspres	1 329 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Haspres

Prix: 110 000 €
(8,6 %): 9 423 €
Total: 119 423 €
sur 25 ans: ≈ 557 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Haspres : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Haspres

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 626
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 24 280 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 1 243
: 0,2 % (France 9,7 %)
: 10,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Haspres

2025

41,41 %

+0,47 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,58 %

Évolution : 2021 40,94 % · 2022 40,85 % · 2023 41,79 % · 2024 41,73 % · 2025 41,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Haspres

maisons · loyer d’annonce

8,43 €/m² par mois

Environ 717 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Haspres

7 de 2023 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	1	5	7	2	1	4	36
Mis en chantier	2	1	0	3	3	3	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Haspres

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Haspres

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Haspres	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

22 % de (F et G) parmi les 328 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Haspres : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Haspres, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Haspres

Quel est le prix du m² à Haspres ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 350 €/m² pour une maison (113 ventes). La moitié des ventes se situe entre 984 € et 1 663 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Haspres ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Haspres ?: Une maison se loue en moyenne 8,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 350 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Haspres ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Haspres ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,41 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Haspres ?: 22 % des 328 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Haspres ?: Le prix médian d’une maison vendu à Haspres entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Haspres ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Haspres ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Haspres ?: 2 626 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 280 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saulzoir (3 km)maisons 1 288 €/m²
Avesnes-le-Sec (3 km)maisons 1 444 €/m²
Douchy-les-Mines (4 km)maisons 1 368 €/m²
Thiant (4 km)maisons 1 611 €/m²
Neuville-sur-Escaut (5 km)maisons 1 447 €/m²
Haulchin (5 km)maisons 1 380 €/m²
Iwuy (6 km)maisons 1 292 €/m²
Lourches (6 km)maisons 959 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.