Quel est le prix du m² à Haulchin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 380 €/m² pour une maison (91 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 071 € et 1 724 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Haulchin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Haulchin ?

Une maison se loue en moyenne 8,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 380 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Haulchin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Haulchin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,56 % en 2025 (-3,79 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Haulchin ?

10,7 % des 394 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Haulchin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Haulchin entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Haulchin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Haulchin ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Haulchin ?

2 281 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 810 € par an et par personne.

Prix immobilier à Haulchin

des maisons et des appartements, d’après 326 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Nord).
On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

1 380 €/m²

entre 1 071 € et 1 724 €/m² (91 ventes).

115 000 € pour 85 m², 5 pièces.

+22 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Haulchin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Haulchin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 229 €
2015
1 143 €
2016
1 149 €
2017
1 101 €
2018
1 050 €
2019
1 136 €
2020
1 286 €
2021
1 429 €
2022
1 506 €
2023
1 337 €
2024
1 119 €
2025
1 500 €
2026*
1 220 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Haulchin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Haulchin	1 500 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Haulchin

Prix: 115 000 €
(8,5 %): 9 793 €
Total: 124 793 €
sur 25 ans: ≈ 582 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 660 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Haulchin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Haulchin

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 281
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 23 810 €/an (France 25 920 €)
: 18 % (France 15,9 %)
Logements: 1 058
: 0,2 % (France 9,7 %)
: 6,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Haulchin

2025

38,56 %

-3,79 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,58 %

Évolution : 2021 42,35 % · 2022 39,26 % · 2023 39,72 % · 2024 39,67 % · 2025 38,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Haulchin

maisons · loyer d’annonce

8,54 €/m² par mois

Environ 726 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Haulchin

7 de 2019 à 2022, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2022
Autorisés	1	5	1
Mis en chantier	0	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Haulchin

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielAffaissement minier

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Haulchin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Haulchin	France
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	13,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,7 % de (F et G) parmi les 394 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Haulchin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Haulchin

Quel est le prix du m² à Haulchin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 380 €/m² pour une maison (91 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 071 € et 1 724 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Haulchin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Haulchin ?: Une maison se loue en moyenne 8,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 380 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Haulchin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Haulchin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,56 % en 2025 (-3,79 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Haulchin ?: 10,7 % des 394 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Haulchin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Haulchin entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Haulchin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Haulchin ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Haulchin ?: 2 281 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 810 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Thiant (2 km)maisons 1 611 €/m²
Denain (3 km)maisons 891 €/m²
Douchy-les-Mines (3 km)maisons 1 368 €/m²
Prouvy (3 km)maisons 1 529 €/m²
Wavrechain-sous-Denain (3 km)maisons 1 030 €/m²
Trith-Saint-Léger (5 km)maisons 1 386 €/m²
Maing (5 km)maisons 1 473 €/m²
Lourches (5 km)maisons 959 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.