Quel est le prix du m² à Thiant ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 611 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 224 € et 2 023 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thiant ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Thiant ?

Une maison se loue en moyenne 9,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 611 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Thiant ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Thiant ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,33 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thiant ?

11,2 % des 500 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Thiant ?

Le prix médian d’une maison vendu à Thiant entre 2023 et 2026 est de 146 400 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Thiant ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Thiant ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Thiant ?

2 914 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 970 € par an et par personne.

Prix immobilier à Thiant

des maisons et des appartements, d’après 360 depuis 2014.

En bref

+48 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
On y construit très peu : 0,7 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 611 €/m²

entre 1 224 € et 2 023 €/m² (87 ventes).

146 400 € pour 87 m², 4 pièces.

+48 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Thiant Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Thiant

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 146 €
2015
1 392 €
2016
1 325 €
2017
1 218 €
2018
1 505 €
2019
1 444 €
2020
1 513 €
2021
1 641 €
2022
1 616 €
2023
1 632 €
2024
1 350 €
2025
1 693 €
2026*
1 902 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Thiant face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Thiant	1 693 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Thiant

Prix: 146 400 €
(8,3 %): 12 115 €
Total: 158 515 €
sur 25 ans: ≈ 741 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 120 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Thiant : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Thiant

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Jacques Rousseau98,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 914
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 23 970 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 1 311
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 5,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Thiant

2025

39,33 %

+0,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,58 %

Évolution : 2021 39,07 % · 2022 38,98 % · 2023 39,03 % · 2024 39,38 % · 2025 39,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Thiant

maisons · loyer d’annonce

9,24 €/m² par mois

Environ 804 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Thiant

6 de 2022 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	3	3	4	1	0	5	5
Mis en chantier	0	5	2	0	2	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Thiant

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Thiant

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Thiant	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,1	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,2 % de (F et G) parmi les 500 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Thiant, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Thiant

Quel est le prix du m² à Thiant ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 611 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 224 € et 2 023 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thiant ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Thiant ?: Une maison se loue en moyenne 9,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 611 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Thiant ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Thiant ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,33 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thiant ?: 11,2 % des 500 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Thiant ?: Le prix médian d’une maison vendu à Thiant entre 2023 et 2026 est de 146 400 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Thiant ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Thiant ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Thiant ?: 2 914 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 970 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Haulchin (2 km)maisons 1 380 €/m²
Douchy-les-Mines (4 km)maisons 1 368 €/m²
Maing (4 km)maisons 1 473 €/m²
Haspres (4 km)maisons 1 350 €/m²
Prouvy (4 km)maisons 1 529 €/m²
Wavrechain-sous-Denain (4 km)maisons 1 030 €/m²
Denain (5 km)maisons 891 €/m²
Trith-Saint-Léger (5 km)maisons 1 386 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.