Quel est le prix du m² à Hénon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 692 €/m² pour une maison (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 237 € et 1 959 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hénon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Hénon ?

Une maison se loue en moyenne 8,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 692 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Hénon ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Hénon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,08 % en 2025 (+1,63 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hénon ?

24,9 % des 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Hénon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Hénon entre 2023 et 2026 est de 154 990 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Hénon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Hénon ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Hénon ?

2 310 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 390 € par an et par personne.

Prix immobilier à Hénon

des maisons et des appartements, d’après 283 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (+6 %).
24,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
+31 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+47 %).
Fibre encore rare : 34 % des logements raccordables, contre 95 % en France.

maisons · 2023-2026

1 692 €/m²

entre 1 237 € et 1 959 €/m² (85 ventes).

154 990 € pour 97 m², 4 pièces.

+31 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 295 €
2015
969 €
2016
1 136 €
2017
1 028 €
2018
1 239 €
2019
1 171 €
2020
1 382 €
2021
1 235 €
2022
1 474 €
2023
1 818 €
2024
1 519 €
2025
1 692 €
2026*
1 461 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Hénon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Hénon	1 692 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Hénon

Prix: 154 990 €
(8,2 %): 12 751 €
Total: 167 741 €
sur 25 ans: ≈ 784 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Hénon : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 11 km

34 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Hénon

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 310
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 25 390 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 085
: 6,4 % (France 9,7 %)
: 6,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Hénon

2025

43,08 %

+1,63 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 41,45 % · 2022 41,43 % · 2023 42,68 % · 2024 42,66 % · 2025 43,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Hénon

maisons · loyer d’annonce

8,98 €/m² par mois

Environ 871 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Hénon

25 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	7	6	8	7	10	4
Mis en chantier	6	9	3	4	8	6	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Hénon

Mouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Hénon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Hénon	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

24,9 % de (F et G) parmi les 225 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Hénon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Hénon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Hénon

Quel est le prix du m² à Hénon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 692 €/m² pour une maison (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 237 € et 1 959 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hénon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Hénon ?: Une maison se loue en moyenne 8,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 692 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Hénon ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Hénon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,08 % en 2025 (+1,63 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hénon ?: 24,9 % des 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Hénon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Hénon entre 2023 et 2026 est de 154 990 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Hénon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Hénon ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Hénon ?: 2 310 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 390 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Quessoy (5 km)maisons 1 893 €/m²
Plémy (6 km)maisons 1 500 €/m²
Plédran (7 km)maisons 2 000 €/m²
Bréhand (7 km)maisons 1 802 €/m²
Yffiniac (9 km)maisons 2 160 €/m²
Plaintel (9 km)maisons 2 139 €/m²
Pommeret (9 km)maisons 1 977 €/m²
Trégueux (11 km)maisons 2 077 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.