Prix immobilier à Plédran
des maisons et des appartements, d’après 878 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 53 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
maisons · 2023-2026
2 000 €/m²
entre 1 647 € et 2 465 €/m² (245 ventes).
197 000 € pour 96 m², 4 pièces.
+42 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 788 €/m²
entre 1 604 € et 1 970 €/m² (28 ventes).
77 000 € pour 43 m², 2 pièces.
+40 % depuis 2019 · +69 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 429 €
peu de ventes
- 2015
1 402 €
peu de ventes
- 2016
1 429 €
peu de ventes
- 2017
1 389 €
peu de ventes
- 2018
1 383 €
peu de ventes
- 2019
1 448 €
1 364 €
- 2020
1 546 €
1 132 €
- 2021
1 802 €
1 358 €
- 2022
1 843 €
peu de ventes
- 2023
2 000 €
1 512 €
- 2024
1 910 €
1 909 €
- 2025
2 029 €
1 909 €
- 2026*
2 180 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Plédran face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Plédran | 2 029 € | 1 909 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Plédran
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Plédran.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Plédran | 1 788 € | 1 988 € |
| Secteur Urbain | 1 788 €(32) | 2 123 €+7 %(136) |
| Secteur Rural | — | 1 918 €-4 %(181) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Plédran
- Prix
- 197 000 €
- (8 %)
- 15 858 €
- Total
- 212 858 €
- sur 25 ans
- ≈ 997 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 850 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
- Prix
- 77 000 €
- (9,1 %)
- 6 982 €
- Total
- 83 982 €
- sur 25 ans
- ≈ 390 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 110 €/mois
Un appartement au prix médian (43 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Plédran : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 4 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Plédran
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 933
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 25 380 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 211
- 2,3 % (France 9,7 %)
- 5,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 82
- Gérées par un professionnel
- 0 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Plédran
2025
46,31 %
+1,85 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,5 %
Évolution : 2021 44,46 % · 2022 44,44 % · 2023 44,47 % · 2024 46,18 % · 2025 46,31 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Plédran
appartements · loyer d’annonce
10,33 €/m² par mois
Environ 444 € par mois pour 43 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
maisons · loyer d’annonce
9,53 €/m² par mois
Environ 915 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Plédran
55 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 24 | 14 | 22 | 31 | 18 | 22 | 15 | 17 |
| Mis en chantier | 12 | 16 | 11 | 17 | 9 | 25 | 9 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Plédran
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Plédran
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Plédran | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,9 % de (F et G) parmi les 800 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plédran, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Plédran
- Quel est le prix du m² à Plédran ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison (245 ventes) et de 1 788 €/m² pour un appartement (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 647 € et 2 465 €/m² pour les maisons, 1 604 € et 1 970 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plédran ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plédran ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +40 % entre 2019 et 2025, dont +69 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Plédran ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 788 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Plédran ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Plédran ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,31 % en 2025 (+1,85 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plédran ?
- 10,9 % des 800 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Plédran ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Plédran entre 2023 et 2026 est de 197 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Plédran ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Plédran entre 2023 et 2026 est de 77 000 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Plédran ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Secteur Urbain (2 123 €/m²) et Secteur Rural (1 918 €/m²) sont les plus chers ; Secteur Rural le moins cher (1 918 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Plédran ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Plédran ?
- 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Plédran ?
- 6 933 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 380 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Trégueux (4 km)maisons 2 077 €/m²
- Yffiniac (5 km)maisons 2 160 €/m²
- Quessoy (6 km)maisons 1 893 €/m²
- Saint-Julien (6 km)maisons 1 927 €/m²
- Ploufragan (7 km)maisons 2 044 €/m²
- Langueux (7 km)maisons 2 221 €/m²
- Plaintel (7 km)maisons 2 139 €/m²
- Hénon (7 km)maisons 1 692 €/m²