Quel est le prix du m² à Saint-Julien ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 927 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 589 € et 2 353 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Julien ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Julien ?

Une maison se loue en moyenne 9,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 927 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Julien ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Julien ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,7 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Julien ?

8,3 % des 315 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Julien ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Julien entre 2023 et 2026 est de 194 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Julien ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Julien ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Julien ?

2 101 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 540 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Julien

des maisons et des appartements, d’après 251 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (+6 %).
+20 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+47 %).
Pour les maisons, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).

maisons · 2023-2026

1 927 €/m²

entre 1 589 € et 2 353 €/m² (67 ventes).

194 000 € pour 99 m², 5 pièces.

+20 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Julien Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Julien

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 556 €
2015
1 177 €
2016
1 347 €
2017
1 167 €
2018
1 418 €
2019
1 469 €
2020
1 404 €
2021
1 779 €
2022
1 979 €
2023
1 910 €
2024
2 044 €
2025
1 866 €
2026*
2 059 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Julien face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Julien	1 866 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Julien

Prix: 194 000 €
(8,1 %): 15 636 €
Total: 209 636 €
sur 25 ans: ≈ 982 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 800 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Julien : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 6 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Julien

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 101
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 25 540 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 957
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Julien

2025

46,7 %

+0,12 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,5 %

Évolution : 2021 46,58 % · 2022 46,56 % · 2023 46,59 % · 2024 46,57 % · 2025 46,7 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Julien

maisons · loyer d’annonce

9,61 €/m² par mois

Environ 951 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Julien

43 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	16	7	3	34	5	4	33
Mis en chantier	8	6	12	3	5	4	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Julien

InondationMouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

8,3 % de (F et G) parmi les 315 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Julien, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Julien

Quel est le prix du m² à Saint-Julien ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 927 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 589 € et 2 353 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Julien ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Julien ?: Une maison se loue en moyenne 9,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 927 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Julien ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Julien ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,7 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Julien ?: 8,3 % des 315 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Julien ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Julien entre 2023 et 2026 est de 194 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Julien ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Julien ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Julien ?: 2 101 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 540 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ploufragan (5 km)maisons 2 044 €/m²
Plaintel (5 km)maisons 2 139 €/m²
Trégueux (6 km)maisons 2 077 €/m²
Plédran (6 km)maisons 2 000 €/m²
Saint-Brieuc (8 km)appartements 1 746 €/m²
Saint-Brandan (8 km)maisons 1 711 €/m²
Quintin (9 km)maisons 1 861 €/m²
Trémuson (9 km)maisons 2 208 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.