Prix immobilier à Trégueux
des maisons et des appartements, d’après 1 234 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 60 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
2 077 €/m²
entre 1 757 € et 2 392 €/m² (311 ventes).
200 000 € pour 96 m², 5 pièces.
+37 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 404 €/m²
entre 2 200 € et 2 610 €/m² (40 ventes).
102 500 € pour 40 m², 2 pièces.
+41 % depuis 2014 · +67 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 500 €
1 810 €
- 2015
1 500 €
1 656 €
- 2016
1 486 €
1 976 €
- 2017
1 667 €
1 831 €
- 2018
1 615 €
1 643 €
- 2019
1 613 €
1 653 €
- 2020
1 531 €
1 525 €
- 2021
1 914 €
1 871 €
- 2022
2 096 €
2 038 €
- 2023
2 158 €
2 218 €
- 2024
2 154 €
2 273 €
- 2025
2 051 €
2 551 €
- 2026*
2 000 €
2 333 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Trégueux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Trégueux | 2 051 € | 2 551 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Trégueux
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Trégueux.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Trégueux | 2 273 € | 2 079 € |
| Rural et Espace Activités Hazaie | 2 125 €-7 %(31) | 2 206 €+6 %(182) |
| Centre Ville | 2 439 €+7 %(34) | 2 000 €-4 %(226) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Trégueux
- Prix
- 200 000 €
- (8 %)
- 16 080 €
- Total
- 216 080 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 012 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 890 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
- Prix
- 102 500 €
- (8,7 %)
- 8 868 €
- Total
- 111 368 €
- sur 25 ans
- ≈ 519 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 480 €/mois
Un appartement au prix médian (40 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Trégueux : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 3
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Trégueux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 450
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 26 140 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 199
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 4,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 410
- Gérées par un professionnel
- 69 %
- Immeubles d’avant 1949
- 7 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 13 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Trégueux
2025
45,79 %
+0,12 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,5 %
Évolution : 2021 45,67 % · 2022 45,65 % · 2023 45,68 % · 2024 45,66 % · 2025 45,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Trégueux
appartements · loyer d’annonce
11,47 €/m² par mois
Environ 459 € par mois pour 40 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
10,05 €/m² par mois
Environ 965 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Trégueux
55 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 77 | 37 | 73 | 18 | 21 | 29 | 5 | 11 |
| Mis en chantier | 10 | 19 | 65 | 46 | 8 | 33 | 17 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Trégueux
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Trégueux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Trégueux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,3 % de (F et G) parmi les 1 408 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Trégueux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Trégueux
- Quel est le prix du m² à Trégueux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 077 €/m² pour une maison (311 ventes) et de 2 404 €/m² pour un appartement (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 757 € et 2 392 €/m² pour les maisons, 2 200 € et 2 610 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trégueux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Trégueux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +67 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Trégueux ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 404 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 077 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Trégueux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Trégueux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,79 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trégueux ?
- 9,3 % des 1 408 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Trégueux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Trégueux entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Trégueux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Trégueux entre 2023 et 2026 est de 102 500 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Trégueux ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Centre Ville (2 439 €/m²) et Rural et Espace Activités Hazaie (2 125 €/m²) sont les plus chers ; Rural et Espace Activités Hazaie le moins cher (2 125 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Trégueux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Trégueux ?
- 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Trégueux ?
- 8 450 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 140 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Brieuc (4 km)appartements 1 746 €/m²
- Ploufragan (4 km)maisons 2 044 €/m²
- Langueux (4 km)maisons 2 221 €/m²
- Plédran (4 km)maisons 2 000 €/m²
- Yffiniac (4 km)maisons 2 160 €/m²
- Saint-Julien (6 km)maisons 1 927 €/m²
- Plérin (8 km)maisons 2 632 €/m²
- Hillion (8 km)maisons 2 221 €/m²