Prix immobilier à Langueux
des maisons et des appartements, d’après 1 146 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 68 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
2 221 €/m²
entre 1 826 € et 2 683 €/m² (239 ventes).
217 085 € pour 99 m², 5 pièces.
+36 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 625 €/m²
entre 2 342 € et 2 948 €/m² (70 ventes).
125 000 € pour 50 m², 2 pièces.
+28 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 636 €
2 017 €
- 2015
1 622 €
2 044 €
- 2016
1 609 €
1 983 €
- 2017
1 667 €
1 615 €
- 2018
1 746 €
1 600 €
- 2019
1 806 €
1 854 €
- 2020
1 840 €
1 875 €
- 2021
2 027 €
2 163 €
- 2022
2 202 €
2 484 €
- 2023
2 143 €
2 642 €
- 2024
2 280 €
2 500 €
- 2025
2 221 €
2 585 €
- 2026*
2 568 €
2 950 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Langueux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Langueux | 2 221 € | 2 585 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Langueux
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Langueux.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Langueux | 2 583 € | 2 216 € |
| Habitat Dispersé | — | 2 338 €+6 %(148) |
| Centre Ville Nord | 2 583 €(23) | 2 202 €(86) |
| Centre Ville Sud | 2 579 €(65) | 1 957 €-12 %(80) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Langueux
- Prix
- 217 085 €
- (8 %)
- 17 344 €
- Total
- 234 429 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 098 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 140 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
- Prix
- 125 000 €
- (8,4 %)
- 10 532 €
- Total
- 135 532 €
- sur 25 ans
- ≈ 633 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 810 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Langueux : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Langueux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 939
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 26 880 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 123
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 5,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 35
- Logements en copropriété
- 557
- Gérées par un professionnel
- 66 %
- Immeubles d’avant 1949
- 6 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 13 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Langueux
2025
44,22 %
+0,12 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,5 %
Évolution : 2021 44,1 % · 2022 44,08 % · 2023 44,11 % · 2024 44,09 % · 2025 44,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Langueux
appartements · loyer d’annonce
11,39 €/m² par mois
Environ 570 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
maisons · loyer d’annonce
9,85 €/m² par mois
Environ 975 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Langueux
209 de 2023 à 2025, soit 8,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 20 | 30 | 80 | 100 | 47 | 82 | 80 | 69 |
| Mis en chantier | 7 | 19 | 33 | 78 | 31 | 14 | 74 | 73 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Langueux
InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteSéisme
8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Langueux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Langueux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6 % de (F et G) parmi les 1 188 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Langueux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Langueux
- Quel est le prix du m² à Langueux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 221 €/m² pour une maison (239 ventes) et de 2 625 €/m² pour un appartement (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 826 € et 2 683 €/m² pour les maisons, 2 342 € et 2 948 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Langueux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Langueux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Langueux ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 625 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 221 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Langueux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Langueux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,22 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Langueux ?
- 6 % des 1 188 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Langueux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Langueux entre 2023 et 2026 est de 217 085 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Langueux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Langueux entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Langueux ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Habitat Dispersé (2 338 €/m²) et Centre Ville Nord (2 202 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville Sud le moins cher (1 957 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Langueux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Langueux ?
- 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Langueux ?
- 7 939 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 880 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Brieuc (4 km)appartements 1 746 €/m²
- Trégueux (4 km)maisons 2 077 €/m²
- Yffiniac (4 km)maisons 2 160 €/m²
- Hillion (5 km)maisons 2 221 €/m²
- Plérin (7 km)maisons 2 632 €/m²
- Ploufragan (7 km)maisons 2 044 €/m²
- Plédran (7 km)maisons 2 000 €/m²
- Pommeret (8 km)maisons 1 977 €/m²