Prix immobilier à Hergnies
des maisons et des appartements, d’après 533 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 53,75 %, 30 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville en chantier : 16,6 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 40 % des communes étudiées du département (Nord).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
1 635 €/m²
entre 1 192 € et 2 225 €/m² (137 ventes).
167 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+26 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 344 €
- 2015
1 531 €
- 2016
1 535 €
- 2017
1 644 €
- 2018
1 382 €
- 2019
1 538 €
- 2020
1 518 €
- 2021
1 648 €
- 2022
1 673 €
- 2023
1 602 €
- 2024
1 680 €
- 2025
1 692 €
- 2026*
1 667 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Hergnies face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Hergnies | 1 692 € |
| Nord | 1 931 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Hergnies
- Prix
- 167 000 €
- (8,2 %)
- 13 639 €
- Total
- 180 639 €
- sur 25 ans
- ≈ 845 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 410 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Hergnies : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 7 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Hergnies
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 479
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 25 380 €/an (France 25 920 €)
- 16 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 897
- 0,6 % (France 9,7 %)
- 7,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Hergnies
2025
53,75 %
-0,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,07 %
Évolution : 2021 53,88 % · 2022 53,78 % · 2023 53,82 % · 2024 53,8 % · 2025 53,75 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Hergnies
maisons · loyer d’annonce
8,89 €/m² par mois
Environ 889 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Hergnies
223 de 2023 à 2025, soit 16,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 14 | 33 | 64 | 36 | 7 | 173 | 43 | 0 |
| Mis en chantier | 1 | 9 | 49 | 44 | 7 | 92 | 1 | 46 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Hergnies
InondationSéismeAffaissement minier
2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Hergnies
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Hergnies | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,6 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,3 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12 % de (F et G) parmi les 449 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Hergnies, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Hergnies
- Quel est le prix du m² à Hergnies ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 635 €/m² pour une maison (137 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 192 € et 2 225 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hergnies ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Hergnies ?
- Une maison se loue en moyenne 8,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 635 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Hergnies ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, affaissement minier. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Hergnies ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,75 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hergnies ?
- 12 % des 449 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Hergnies ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Hergnies entre 2023 et 2026 est de 167 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Hergnies ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Hergnies ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Hergnies ?
- 4 479 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 380 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vieux-Condé (2 km)maisons 1 333 €/m²
- Bruille-Saint-Amand (2 km)maisons 2 011 €/m²
- Flines-lès-Mortagne (5 km)maisons 1 764 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut (6 km)maisons 1 012 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut (6 km)maisons 1 313 €/m²
- Escautpont (6 km)maisons 1 221 €/m²
- Saint-Amand-les-Eaux (7 km)maisons 1 694 €/m²
- Raismes (8 km)maisons 1 355 €/m²