Prix immobilier à Condé-sur-l'Escaut
des maisons et des appartements, d’après 794 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 60,62 %, 46 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Nord).
maisons · 2023-2026
1 313 €/m²
entre 1 040 € et 1 687 €/m² (188 ventes).
116 300 € pour 83 m², 4 pièces.
+18 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 298 €/m²
entre 1 207 € et 1 400 €/m² (47 ventes).
66 000 € pour 48 m², 2 pièces.
+10 % depuis 2021 · +10 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 045 €
peu de ventes
- 2015
949 €
peu de ventes
- 2016
1 071 €
peu de ventes
- 2017
1 092 €
peu de ventes
- 2018
1 282 €
peu de ventes
- 2019
1 214 €
peu de ventes
- 2020
1 214 €
peu de ventes
- 2021
1 325 €
1 200 €
- 2022
1 165 €
1 431 €
- 2023
1 371 €
1 296 €
- 2024
1 358 €
1 344 €
- 2025
1 236 €
1 319 €
- 2026*
1 164 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Condé-sur-l'Escaut face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Condé-sur-l'Escaut | 1 236 € | 1 319 € |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Condé-sur-l'Escaut
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Condé-sur-l'Escaut.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Condé-sur-l'Escaut | 1 340 € | 1 283 € |
| Nord | — | 1 466 €+14 %(53) |
| Est | 1 333 €(41) | 1 314 €(39) |
| Cité du Gras Bœuf | — | 1 313 €(37) |
| Sud-Ouest | 1 354 €(16) | 1 300 €(67) |
| Sud | — | 1 064 €-17 %(62) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Condé-sur-l'Escaut
- Prix
- 116 300 €
- (8,5 %)
- 9 889 €
- Total
- 126 189 €
- sur 25 ans
- ≈ 588 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 680 €/mois
Une maison au prix médian (83 m²)
- Prix
- 66 000 €
- (9,3 %)
- 6 168 €
- Total
- 72 168 €
- sur 25 ans
- ≈ 334 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 950 €/mois
Un appartement au prix médian (48 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Condé-sur-l'Escaut : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 4
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 12 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Condé-sur-l'Escaut
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Josquin des Pres72,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 253
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 18 400 €/an (France 25 920 €)
- 36 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 569
- 0,7 % (France 9,7 %)
- 11,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 284
- Gérées par un professionnel
- 56 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Condé-sur-l'Escaut
2025
60,62 %
-6,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,07 %
Évolution : 2021 66,75 % · 2022 66,65 % · 2023 64,69 % · 2024 62,67 % · 2025 60,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Condé-sur-l'Escaut
appartements · loyer d’annonce
10,62 €/m² par mois
Environ 510 € par mois pour 48 m², hors charges.
au prix médian : 9,8 %
maisons · loyer d’annonce
8,75 €/m² par mois
Environ 726 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Condé-sur-l'Escaut
53 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 15 | 0 | 5 | 2 | 3 | 44 | 6 | 3 |
| Mis en chantier | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 17 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Condé-sur-l'Escaut
InondationMouvement de terrainSéismeAffaissement minier
4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Condé-sur-l'Escaut
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Condé-sur-l'Escaut | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 16 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 6,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 15,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,9 % de (F et G) parmi les 2 855 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Condé-sur-l'Escaut, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Condé-sur-l'Escaut
- Quel est le prix du m² à Condé-sur-l'Escaut ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 313 €/m² pour une maison (188 ventes) et de 1 298 €/m² pour un appartement (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 040 € et 1 687 €/m² pour les maisons, 1 207 € et 1 400 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Condé-sur-l'Escaut ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Condé-sur-l'Escaut ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +10 % entre 2021 et 2025, dont +10 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Condé-sur-l'Escaut ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,8 % au prix médian de 1 298 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 313 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Condé-sur-l'Escaut ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Condé-sur-l'Escaut ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,62 % en 2025 (-6,13 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Condé-sur-l'Escaut ?
- 12,9 % des 2 855 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Condé-sur-l'Escaut ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Condé-sur-l'Escaut entre 2023 et 2026 est de 116 300 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Condé-sur-l'Escaut ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Condé-sur-l'Escaut entre 2023 et 2026 est de 66 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Condé-sur-l'Escaut ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 466 €/m²) et Est (1 314 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (1 064 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Condé-sur-l'Escaut ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Condé-sur-l'Escaut ?
- 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Condé-sur-l'Escaut ?
- 9 253 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 18 400 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vieux-Condé (4 km)maisons 1 333 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut (4 km)maisons 1 012 €/m²
- Crespin (6 km)maisons 1 250 €/m²
- Hergnies (6 km)maisons 1 635 €/m²
- Escautpont (6 km)maisons 1 221 €/m²
- Quarouble (7 km)maisons 1 667 €/m²
- Bruille-Saint-Amand (7 km)maisons 2 011 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut (9 km)maisons 1 343 €/m²