Quel est le prix du m² à Crespin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 250 €/m² pour une maison (157 ventes). La moitié des ventes se situe entre 909 € et 1 667 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Crespin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Crespin ?

Une maison se loue en moyenne 8,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 250 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Crespin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Crespin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,26 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Crespin ?

16 % des 1 033 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Crespin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Crespin entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Crespin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Crespin ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Crespin ?

4 532 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 050 € par an et par personne.

Prix immobilier à Crespin

des maisons et des appartements, d’après 534 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 16 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
16 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 18 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 250 €/m²

entre 909 € et 1 667 €/m² (157 ventes).

100 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+21 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Crespin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Crespin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 164 €
2015
1 074 €
2016
962 €
2017
957 €
2018
1 022 €
2019
1 154 €
2020
1 205 €
2021
1 115 €
2022
1 215 €
2023
1 173 €
2024
1 132 €
2025
1 409 €
2026*
1 333 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Crespin

En 2025, 44 ventes à Crespin, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (44 par an) ; Nord : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
23
2015
30
2016
37
2017
43
2018
51
2019
53
2020
31
2021
42
2022
64
2023
39
2024
47
2025
44
2026*
27

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Crespin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Crespin	1 409 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Crespin

Prix: 100 000 €
(8,7 %): 8 683 €
Total: 108 683 €
sur 25 ans: ≈ 506 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Crespin : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 12 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Crespin

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 532
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 20 050 €/an (France 25 920 €)
: 29 % (France 15,9 %)
Logements: 2 027
: 1 % (France 9,7 %)
: 9,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Crespin

2025

48,26 %

-0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,07 %

Évolution : 2021 48,39 % · 2022 48,29 % · 2023 48,33 % · 2024 48,31 % · 2025 48,26 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Crespin

maisons · loyer d’annonce

8,28 €/m² par mois

Environ 704 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 7,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Crespin

89 de 2023 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	3	9	43	82	3	4	3
Mis en chantier	1	2	2	46	5	78	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Crespin

InondationMouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Crespin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Crespin	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,1	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	10,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16 % de (F et G) parmi les 1 033 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Crespin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Crespin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Crespin

Quel est le prix du m² à Crespin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 250 €/m² pour une maison (157 ventes). La moitié des ventes se situe entre 909 € et 1 667 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Crespin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Crespin ?: Une maison se loue en moyenne 8,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 250 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Crespin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Crespin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,26 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Crespin ?: 16 % des 1 033 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Crespin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Crespin entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Crespin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Crespin ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Crespin ?: 4 532 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 050 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Quarouble (2 km)maisons 1 667 €/m²
Quiévrechain (3 km)maisons 1 148 €/m²
Onnaing (5 km)maisons 1 402 €/m²
Fresnes-sur-Escaut (5 km)maisons 1 012 €/m²
Condé-sur-l'Escaut (6 km)maisons 1 313 €/m²
Saint-Saulve (7 km)maisons 1 885 €/m²
Escautpont (7 km)maisons 1 221 €/m²
Bruay-sur-l'Escaut (8 km)maisons 1 343 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.