Prix immobilier à Héricourt
des maisons et des appartements, d’après 1 210 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 44 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 52,68 %, 35 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 71 % des communes étudiées du département (Haute-Saône).
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 516 €/m²
entre 1 268 € et 1 920 €/m² (228 ventes).
145 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+14 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 054 €/m²
entre 815 € et 1 317 €/m² (113 ventes).
75 000 € pour 66 m², 3 pièces.
+12 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 317 €
1 052 €
- 2015
1 419 €
1 220 €
- 2016
1 477 €
1 184 €
- 2017
1 602 €
1 018 €
- 2018
1 473 €
1 133 €
- 2019
1 461 €
1 172 €
- 2020
1 603 €
1 124 €
- 2021
1 591 €
1 244 €
- 2022
1 571 €
1 097 €
- 2023
1 663 €
1 143 €
- 2024
1 465 €
908 €
- 2025
1 500 €
1 183 €
- 2026*
1 513 €
1 228 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Héricourt face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Héricourt | 1 500 € | 1 183 € |
| Haute-Saône | 1 254 € | 1 103 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Héricourt
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Héricourt.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Héricourt | 1 080 € | 1 535 € |
| Tavey | 1 237 €+15 %(49) | 1 667 €+9 %(99) |
| Faubourg de Belfort | — | 1 650 €+7 %(82) |
| ZUP et Nouveaux Quartiers | 761 €-30 %(17) | 1 462 €-5 %(53) |
| Centre Ville | 1 034 €-4 %(72) | 1 257 €-18 %(68) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Héricourt
- Prix
- 145 000 €
- (8,3 %)
- 12 012 €
- Total
- 157 012 €
- sur 25 ans
- ≈ 734 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 100 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 75 000 €
- (9,1 %)
- 6 834 €
- Total
- 81 834 €
- sur 25 ans
- ≈ 380 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 080 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Saône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Héricourt : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 13
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 8
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 7
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 6 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Héricourt
- Écoles maternelles et élémentaires
- 8 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Joseph107,3
- Collège Pierre et Marie Curie100,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 621
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 23 480 €/an (France 25 920 €)
- 19 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 362
- 1 % (France 9,7 %)
- 6,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 115
- Logements en copropriété
- 749
- Gérées par un professionnel
- 29 %
- Immeubles d’avant 1949
- 49 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 60 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Héricourt
2025
52,68 %
+0,05 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,03 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 52,63 % · 2022 52,62 % · 2023 52,66 % · 2024 52,64 % · 2025 52,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Héricourt
appartements · loyer d’annonce
9,86 €/m² par mois
Environ 651 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 11,2 %
maisons · loyer d’annonce
9,65 €/m² par mois
Environ 888 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 7,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Héricourt
54 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 15 | 21 | 30 | 27 | 20 | 8 | 26 | 8 |
| Mis en chantier | 6 | 6 | 22 | 31 | 16 | 5 | 6 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Héricourt
Mouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage
13 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Héricourt
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Héricourt | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 17,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,7 % de (F et G) parmi les 2 566 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Héricourt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Héricourt
- Quel est le prix du m² à Héricourt ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 516 €/m² pour une maison (228 ventes) et de 1 054 €/m² pour un appartement (113 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 268 € et 1 920 €/m² pour les maisons, 815 € et 1 317 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Héricourt ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Héricourt ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Héricourt ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,2 % au prix médian de 1 054 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 516 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Héricourt ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Héricourt ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,68 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 39,03 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Héricourt ?
- 6,7 % des 2 566 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Héricourt ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Héricourt entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Héricourt ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Héricourt entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Héricourt ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Tavey (1 667 €/m²) et Faubourg de Belfort (1 650 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 257 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Héricourt ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Héricourt ?
- 13 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Héricourt ?
- 10 621 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 480 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bethoncourt (4 km)maisons 1 219 €/m²
- Montbéliard (6 km)appartements 956 €/m²
- Grand-Charmont (6 km)maisons 1 597 €/m²
- Châtenois-les-Forges (6 km)maisons 1 733 €/m²
- Sainte-Suzanne (6 km)appartements 1 280 €/m²
- Nommay (7 km)maisons 1 682 €/m²
- Bavilliers (8 km)maisons 1 656 €/m²
- Vieux-Charmont (8 km)maisons 1 649 €/m²