Prix immobilier à Hostens
des maisons et des appartements, d’après 261 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022.
- +57 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+37 %).
- Pour les maisons, plus chère que 50 % des communes étudiées du département (Gironde).
maisons · 2023-2026
2 557 €/m²
entre 2 158 € et 3 005 €/m² (57 ventes).
269 050 € pour 101 m², 4 pièces.
+57 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 584 €
- 2015
1 709 €
- 2016
1 478 €
- 2017
1 860 €
- 2018
1 900 €
- 2019
2 286 €
- 2020
2 075 €
- 2021
2 714 €
- 2022
2 911 €
- 2023
2 567 €
- 2024
2 319 €
- 2025
2 480 €
- 2026*
3 056 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Hostens face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Hostens | 2 480 € |
| Gironde | 3 125 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Hostens
- Prix
- 269 050 €
- (7,9 %)
- 21 188 €
- Total
- 290 238 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 361 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 890 €/mois
Une maison au prix médian (101 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Hostens : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 11 km
- service d’urgences
- à 33 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 11 km
- supérette ou épicerie
- à 8 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 19 km
- crèche
- à 8 km
Transports et loisirs
- gare
- à 28 km
- piscine
- à 20 km
- cinéma
- à 19 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Hostens
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 554
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 25 660 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 813
- 10,9 % (France 9,7 %)
- 8,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 5
- Logements en copropriété
- 25
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Hostens
2025
33,88 %
+0,95 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 32,93 % · 2022 32,91 % · 2023 33,87 % · 2024 33,89 % · 2025 33,88 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Hostens
maisons · loyer d’annonce
8,66 €/m² par mois
Environ 875 € par mois pour 101 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Hostens
10 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 32 | 18 | 27 | 1 | 2 | 7 | 1 |
| Mis en chantier | 6 | 20 | 25 | 12 | 7 | 1 | 15 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Hostens
Mouvement de terrainFeu de forêt
9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Hostens
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Hostens | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 4,5 | 9,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,1 % de (F et G) parmi les 183 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Hostens, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Hostens
- Quel est le prix du m² à Hostens ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 557 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 158 € et 3 005 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hostens ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Hostens ?
- Une maison se loue en moyenne 8,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 2 557 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Hostens ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Hostens ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,88 % en 2025 (+0,95 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hostens ?
- 7,1 % des 183 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Hostens ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Hostens entre 2023 et 2026 est de 269 050 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Hostens ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Hostens ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Hostens ?
- 1 554 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 660 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Belin-Béliet (11 km)maisons 2 801 €/m²
- Saint-Symphorien (11 km)maisons 2 059 €/m²
- Cabanac-et-Villagrains (15 km)maisons 2 729 €/m²
- Le Barp (18 km)maisons 3 438 €/m²
- Saucats (18 km)maisons 3 202 €/m²
- Salles (19 km)maisons 3 319 €/m²
- Landiras (20 km)maisons 2 188 €/m²
- Sore (20 km)maisons 2 034 €/m²