Prix immobilier à Le Barp
des maisons et des appartements, d’après 871 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 53,02 %, 34 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville en chantier : 12 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.
- Peu de passoires énergétiques : 2,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
maisons · 2023-2026
3 438 €/m²
entre 2 929 € et 3 886 €/m² (165 ventes).
339 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+40 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 367 €/m²
entre 3 125 € et 3 633 €/m² (32 ventes).
162 000 € pour 46 m², 2 pièces.
+56 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 288 €
2 110 €
- 2015
2 182 €
2 024 €
- 2016
2 409 €
2 000 €
- 2017
2 437 €
2 123 €
- 2018
2 698 €
2 250 €
- 2019
2 876 €
2 414 €
- 2020
3 065 €
2 855 €
- 2021
3 121 €
3 155 €
- 2022
3 600 €
3 548 €
- 2023
3 785 €
3 390 €
- 2024
3 344 €
3 310 €
- 2025
3 200 €
3 284 €
- 2026*
3 438 €
3 445 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Le Barp face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Le Barp | 3 200 € | 3 284 € |
| Gironde | 3 125 € | 3 634 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Le Barp
- Prix
- 339 000 €
- (7,8 %)
- 26 362 €
- Total
- 365 362 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 715 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 900 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 162 000 €
- (8,2 %)
- 13 269 €
- Total
- 175 269 €
- sur 25 ans
- ≈ 820 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 340 €/mois
Un appartement au prix médian (46 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Barp : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- à 10 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 11 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- à 11 km
- cinéma
- à 11 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Barp
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège le Barp112,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 806
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 28 560 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 477
- 1,9 % (France 9,7 %)
- 3,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 327
- Gérées par un professionnel
- 44 %
- Immeubles d’avant 1949
- 23 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 31 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Barp
2025
53,02 %
+4,7 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 17,2 %
Évolution : 2021 48,32 % · 2022 48,31 % · 2023 48,62 % · 2024 53,02 % · 2025 53,02 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Barp
appartements · loyer d’annonce
13,67 €/m² par mois
Environ 629 € par mois pour 46 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
maisons · loyer d’annonce
12,68 €/m² par mois
Environ 1 268 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Barp
209 de 2023 à 2025, soit 12 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 108 | 36 | 111 | 91 | 134 | 33 | 42 | 142 |
| Mis en chantier | 15 | 29 | 30 | 92 | 74 | 109 | 13 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Barp
Mouvement de terrainFeu de forêt
13 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Barp
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Barp | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 14 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 1,9 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,8 % de (F et G) parmi les 652 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Barp, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Barp
- Quel est le prix du m² à Le Barp ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 438 €/m² pour une maison (165 ventes) et de 3 367 €/m² pour un appartement (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 929 € et 3 886 €/m² pour les maisons, 3 125 € et 3 633 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Barp ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Barp ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Barp ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 367 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 438 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Barp ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Barp ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,02 % en 2025 (+4,7 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Barp ?
- 2,8 % des 652 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Le Barp ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Barp entre 2023 et 2026 est de 339 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Le Barp ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Barp entre 2023 et 2026 est de 162 000 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Barp ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Barp ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Barp ?
- 5 806 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 560 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saucats (9 km)maisons 3 202 €/m²
- Cestas (11 km)maisons 3 818 €/m²
- Mios (12 km)maisons 3 787 €/m²
- Marcheprime (12 km)maisons 3 443 €/m²
- Léognan (14 km)maisons 3 476 €/m²
- Salles (16 km)maisons 3 319 €/m²
- Belin-Béliet (16 km)maisons 2 801 €/m²
- Canéjan (16 km)maisons 3 364 €/m²