Quel est le prix du m² à Hurigny ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 424 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 875 € et 2 881 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hurigny ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Hurigny ?

Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 424 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Hurigny ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Hurigny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,22 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hurigny ?

5,9 % des 253 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Hurigny ?

Le prix médian d’une maison vendu à Hurigny entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Hurigny ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Hurigny ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Hurigny ?

1 959 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 950 € par an et par personne.

Prix immobilier à Hurigny

des maisons et des appartements, d’après 232 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Pour les maisons, plus chère que 96 % des communes étudiées du département (Saône-et-Loire).
+44 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+22 %).

maisons · 2023-2026

2 424 €/m²

entre 1 875 € et 2 881 €/m² (56 ventes).

250 000 € pour 111 m², 4 pièces.

+44 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Hurigny Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Hurigny

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 540 €
2015
2 003 €
2016
1 801 €
2017
1 926 €
2018
2 093 €
2019
1 812 €
2020
2 365 €
2021
2 433 €
2022
2 533 €
2023
2 686 €
2024
2 511 €
2025
2 222 €
2026*
2 203 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Hurigny face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Hurigny	2 222 €
Saône-et-Loire	1 549 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Hurigny

Prix: 250 000 €
(7,4 %): 18 503 €
Total: 268 503 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Hurigny : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 2 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Hurigny

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 959
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 29 950 €/an (France 25 920 €)
Logements: 904
: 2,8 % (France 9,7 %)
: 4,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 49
Gérées par un professionnel: 50 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Hurigny

2025

40,22 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,9 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,27 %

Évolution : 2021 40,22 % · 2022 40,23 % · 2023 40,25 % · 2024 40,23 % · 2025 40,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Hurigny

maisons · loyer d’annonce

9,94 €/m² par mois

Environ 1 103 € par mois pour 111 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Hurigny

32 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	15	54	8	8	18	6	5
Mis en chantier	0	8	55	8	4	1	4	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Hurigny

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

13 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Hurigny

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Hurigny	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,9 % de (F et G) parmi les 253 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Hurigny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Hurigny

Quel est le prix du m² à Hurigny ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 424 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 875 € et 2 881 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hurigny ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Hurigny ?: Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 424 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Hurigny ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Hurigny ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,22 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hurigny ?: 5,9 % des 253 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Hurigny ?: Le prix médian d’une maison vendu à Hurigny entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Hurigny ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Hurigny ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Hurigny ?: 1 959 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 950 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mâcon (2 km)appartements 1 630 €/m²
Sancé (3 km)maisons 2 413 €/m²
Charnay-lès-Mâcon (4 km)appartements 2 250 €/m²
La Roche-Vineuse (4 km)maisons 2 492 €/m²
Prissé (4 km)maisons 2 348 €/m²
Saint-Laurent-sur-Saône (5 km)appartements 1 975 €/m²
Feillens (7 km)maisons 2 097 €/m²
Replonges (8 km)maisons 2 330 €/m²

Toutes les communes : Saône-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.