Prix immobilier à Jaunay-Marigny
des maisons et des appartements, d’après 1 036 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 46,59 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Vienne).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
1 758 €/m²
entre 1 417 € et 2 147 €/m² (269 ventes).
157 500 € pour 92 m², 4 pièces.
+21 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 209 €/m²
entre 1 621 € et 2 944 €/m² (37 ventes).
79 000 € pour 33 m², 1 pièces.
+60 % depuis 2015 · +27 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 438 €
peu de ventes
- 2015
1 479 €
1 494 €
- 2016
1 610 €
1 581 €
- 2017
1 583 €
peu de ventes
- 2018
1 574 €
1 611 €
- 2019
1 583 €
1 750 €
- 2020
1 679 €
1 875 €
- 2021
1 667 €
peu de ventes
- 2022
1 779 €
1 778 €
- 2023
1 691 €
2 119 €
- 2024
1 889 €
2 889 €
- 2025
1 738 €
2 389 €
- 2026*
1 981 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Jaunay-Marigny face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Jaunay-Marigny | 1 738 € | 2 389 € |
| Vienne | 1 500 € | 2 119 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Jaunay-Marigny
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Jaunay-Marigny.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Jaunay-Marigny | 2 119 € | 1 758 € |
| Écarts | — | 1 869 €+6 %(91) |
| Quartier du Futuroscope | 2 889 €+36 %(31) | 1 833 €+4 %(116) |
| Centre | 1 621 €-24 %(21) | 1 740 €(95) |
| Marigny-Brizay | — | 1 586 €-10 %(51) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Jaunay-Marigny
- Prix
- 157 500 €
- (8,2 %)
- 12 936 €
- Total
- 170 436 €
- sur 25 ans
- ≈ 797 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 280 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 79 000 €
- (9 %)
- 7 130 €
- Total
- 86 130 €
- sur 25 ans
- ≈ 400 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 140 €/mois
Un appartement au prix médian (33 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Jaunay-Marigny : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 3
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 10 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Jaunay-Marigny
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sacre Coeur la Salle123,3
- Collège Saint Exupery111,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 528
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 26 170 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 848
- 2,9 % (France 9,7 %)
- 7,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 13
- Logements en copropriété
- 211
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 9 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 18 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Jaunay-Marigny
2025
46,59 %
+6,58 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8 %
Évolution : 2021 40,01 % · 2022 45,2 % · 2023 46,03 % · 2024 46,51 % · 2025 46,59 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Jaunay-Marigny
appartements · loyer d’annonce
11,43 €/m² par mois
Environ 377 € par mois pour 33 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
9,08 €/m² par mois
Environ 835 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Jaunay-Marigny
101 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 17 | 32 | 31 | 62 | 49 | 23 | 29 | 62 |
| Mis en chantier | 9 | 13 | 34 | 47 | 66 | 17 | 9 | 31 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Jaunay-Marigny
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
22 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Jaunay-Marigny
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Jaunay-Marigny | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,3 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,3 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,5 % de (F et G) parmi les 1 371 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Jaunay-Marigny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Jaunay-Marigny
- Quel est le prix du m² à Jaunay-Marigny ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 758 €/m² pour une maison (269 ventes) et de 2 209 €/m² pour un appartement (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 417 € et 2 147 €/m² pour les maisons, 1 621 € et 2 944 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jaunay-Marigny ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Jaunay-Marigny ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +60 % entre 2015 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Jaunay-Marigny ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 209 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 758 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Jaunay-Marigny ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Jaunay-Marigny ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,59 % en 2025 (+6,58 points depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jaunay-Marigny ?
- 8,5 % des 1 371 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Jaunay-Marigny ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Jaunay-Marigny entre 2023 et 2026 est de 157 500 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Jaunay-Marigny ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Jaunay-Marigny entre 2023 et 2026 est de 79 000 €, pour une surface médiane de 33 m² et 1 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Jaunay-Marigny ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Écarts (1 869 €/m²) et Quartier du Futuroscope (1 833 €/m²) sont les plus chers ; Marigny-Brizay le moins cher (1 586 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Jaunay-Marigny ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Jaunay-Marigny ?
- 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Jaunay-Marigny ?
- 7 528 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 170 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Dissay (7 km)maisons 1 762 €/m²
- Beaumont Saint-Cyr (7 km)maisons 1 554 €/m²
- Saint-Martin-la-Pallu (8 km)maisons 1 648 €/m²
- Avanton (8 km)maisons 1 926 €/m²
- Chasseneuil-du-Poitou (9 km)maisons 1 825 €/m²
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux (9 km)maisons 2 077 €/m²
- Neuville-de-Poitou (10 km)maisons 1 802 €/m²
- Lencloître (10 km)maisons 1 279 €/m²