Quel est le prix du m² à Jussac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 483 €/m² pour une maison (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 235 € et 1 910 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jussac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -4 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Jussac ?

Une maison se loue en moyenne 7,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 483 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Jussac ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Jussac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,21 % en 2025 (+2 points depuis 2021), pour une médiane de 42,33 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jussac ?

35 % des 234 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Jussac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Jussac entre 2023 et 2026 est de 146 500 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Jussac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Jussac ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Jussac ?

2 040 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 500 € par an et par personne.

Prix immobilier à Jussac

des maisons et des appartements, d’après 309 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
35 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,5 fois la moyenne française.
-4 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+17 %).
Pour les maisons, plus chère que 57 % des communes étudiées du département (Cantal).

maisons · 2023-2026

1 483 €/m²

entre 1 235 € et 1 910 €/m² (85 ventes).

146 500 € pour 91 m², 4 pièces.

-4 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Jussac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Jussac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 536 €
2015
1 543 €
2016
1 487 €
2017
1 357 €
2018
1 607 €
2019
1 367 €
2020
1 491 €
2021
1 446 €
2022
1 813 €
2023
1 567 €
2024
1 672 €
2025
1 481 €
2026*
1 605 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Jussac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Jussac	1 481 €
Cantal	1 375 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Jussac

Prix: 146 500 €
(8,3 %): 12 123 €
Total: 158 623 €
sur 25 ans: ≈ 741 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 120 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Cantal, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Jussac : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Jussac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 040
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 25 500 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 077
: 7,1 % (France 9,7 %)
: 6,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Jussac

2025

45,21 %

+2 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,33 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,65 %

Évolution : 2021 43,21 % · 2022 45,21 % · 2023 45,21 % · 2024 45,21 % · 2025 45,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Jussac

maisons · loyer d’annonce

7,78 €/m² par mois

Environ 708 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Jussac

13 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	21	11	14	3	2	8	2
Mis en chantier	4	5	21	8	13	1	5	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Jussac

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Jussac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Jussac	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

35 % de (F et G) parmi les 234 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Jussac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Jussac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Jussac

Quel est le prix du m² à Jussac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 483 €/m² pour une maison (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 235 € et 1 910 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jussac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -4 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Jussac ?: Une maison se loue en moyenne 7,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 483 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Jussac ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Jussac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,21 % en 2025 (+2 points depuis 2021), pour une médiane de 42,33 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jussac ?: 35 % des 234 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Jussac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Jussac entre 2023 et 2026 est de 146 500 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Jussac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Jussac ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Jussac ?: 2 040 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 500 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Naucelles (5 km)maisons 1 718 €/m²
Aurillac (8 km)appartements 1 321 €/m²
Ytrac (11 km)maisons 1 867 €/m²
Arpajon-sur-Cère (14 km)maisons 1 699 €/m²
Vic-sur-Cère (17 km)maisons 1 306 €/m²
Pleaux (21 km)maisons 891 €/m²
Mauriac (26 km)maisons 1 150 €/m²
Laveissière (31 km)appartements 2 598 €/m²

Toutes les communes : Cantal →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.