Quel est le prix du m² à Mauriac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 150 €/m² pour une maison (98 ventes) et de 811 €/m² pour un appartement (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 822 € et 1 543 €/m² pour les maisons, 676 € et 967 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mauriac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -11 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mauriac ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -21 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mauriac ?

Un appartement se loue en moyenne 8,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12 % au prix médian de 811 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,3 % au prix médian de 1 150 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mauriac ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mauriac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,9 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 42,33 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mauriac ?

30,1 % des 702 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mauriac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mauriac entre 2023 et 2026 est de 103 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Mauriac ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Mauriac entre 2023 et 2026 est de 50 500 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mauriac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mauriac ?

5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Mauriac ?

3 449 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 880 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mauriac

des maisons et des appartements, d’après 399 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
30,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3 fois la moyenne française.
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Cantal) pour les maisons (13e sur 15).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Cantal) : 9,3 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 150 €/m²

entre 822 € et 1 543 €/m² (98 ventes).

103 000 € pour 88 m², 5 pièces.

-11 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

811 €/m²

entre 676 € et 967 €/m² (37 ventes).

50 500 € pour 64 m², 3 pièces.

-21 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mauriac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mauriac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 336 €
855 €
2015
1 061 €
793 €
2016
1 077 €
1 000 €
2017
889 €
peu de ventes
2018
974 €
863 €
2019
1 024 €
1 301 €
2020
1 098 €
583 €
2021
1 121 €
720 €
2022
1 014 €
726 €
2023
1 231 €
737 €
2024
1 082 €
962 €
2025
1 188 €
676 €
2026*
1 123 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Mauriac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Mauriac	1 188 €	676 €
Cantal	1 375 €	1 364 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Mauriac

Prix: 103 000 €
(8,6 %): 8 905 €
Total: 111 905 €
sur 25 ans: ≈ 521 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 490 €/mois

Prix: 50 500 €
(9,9 %): 4 991 €
Total: 55 491 €
sur 25 ans: ≈ 256 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Cantal, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mauriac : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 4
dentistes: 5
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 5
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 7
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 26 km
piscine: 1
cinéma: 1

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mauriac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Notre Dame des Miracles101,7
Collège du Meridien100,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 449
Évolution par an depuis 2012: -0,8 % (France +0,4 %)
: 23 880 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 2 360
: 8,1 % (France 9,7 %)
: 17,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 156
Gérées par un professionnel: 54 %
Immeubles d’avant 1949: 38 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 62 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mauriac

2025

56,9 %

+0,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,33 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,52 %

Évolution : 2021 56,84 % · 2022 56,84 % · 2023 56,84 % · 2024 56,86 % · 2025 56,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mauriac

appartements · loyer d’annonce

8,08 €/m² par mois

Environ 517 € par mois pour 64 m², hors charges.

au prix médian : 12 %

maisons · loyer d’annonce

8,9 €/m² par mois

Environ 783 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 9,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mauriac

19 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	3	4	4	15	3	1	1
Mis en chantier	2	2	4	3	0	7	11	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mauriac

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mauriac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mauriac	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,8	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

30,1 % de (F et G) parmi les 702 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Mauriac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mauriac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mauriac

Quel est le prix du m² à Mauriac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 150 €/m² pour une maison (98 ventes) et de 811 €/m² pour un appartement (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 822 € et 1 543 €/m² pour les maisons, 676 € et 967 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mauriac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -11 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mauriac ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -21 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mauriac ?: Un appartement se loue en moyenne 8,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12 % au prix médian de 811 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,3 % au prix médian de 1 150 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mauriac ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mauriac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,9 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 42,33 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mauriac ?: 30,1 % des 702 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mauriac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mauriac entre 2023 et 2026 est de 103 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Mauriac ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Mauriac entre 2023 et 2026 est de 50 500 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mauriac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mauriac ?: 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mauriac ?: 3 449 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 880 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pleaux (10 km)maisons 891 €/m²
Neuvic (17 km)maisons 1 068 €/m²
Ydes (17 km)maisons 924 €/m²
Bort-les-Orgues (23 km)maisons 923 €/m²
Marcillac-la-Croisille (23 km)maisons 1 438 €/m²
Jussac (26 km)maisons 1 483 €/m²
Riom-ès-Montagnes (28 km)maisons 1 183 €/m²
Naucelles (31 km)maisons 1 718 €/m²

Toutes les communes : Cantal →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.