Quel est le prix du m² à La Plaine-des-Palmistes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 182 €/m² pour une maison (155 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 815 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Plaine-des-Palmistes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Plaine-des-Palmistes ?

Une maison se loue en moyenne 10,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 182 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Plaine-des-Palmistes ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Plaine-des-Palmistes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,35 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 48,33 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Combien coûte une maison à La Plaine-des-Palmistes ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Plaine-des-Palmistes entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Plaine-des-Palmistes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Plaine-des-Palmistes ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Plaine-des-Palmistes ?

6 936 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 17 700 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Plaine-des-Palmistes

des maisons et des appartements, d’après 523 depuis 2014.

En bref

Ville en chantier : 14,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
+9 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+31 %).
Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 182 €/m²

entre 1 667 € et 2 815 €/m² (155 ventes).

175 000 € pour 82 m², 4 pièces.

+9 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Plaine-des-Palmistes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Plaine-des-Palmistes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 000 €
2015
1 761 €
2016
1 617 €
2017
1 644 €
2018
1 800 €
2019
1 731 €
2020
1 836 €
2021
1 923 €
2022
2 021 €
2023
2 434 €
2024
1 903 €
2025
2 188 €
2026*
2 124 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Plaine-des-Palmistes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Plaine-des-Palmistes	2 188 €
La Réunion	2 830 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Plaine-des-Palmistes

Prix: 175 000 €
(8,1 %): 14 231 €
Total: 189 231 €
sur 25 ans: ≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en La Réunion, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Plaine-des-Palmistes : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 8683 km
piscine: 1
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Plaine-des-Palmistes

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Gaston Crochet83

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 936
Évolution par an depuis 2012: +2 % (France +0,4 %)
: 17 700 €/an (France 25 920 €)
: 40 % (France 15,9 %)
Logements: 3 702
: 20,2 % (France 9,7 %)
: 9,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 15
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Plaine-des-Palmistes

2025

50,35 %

+2,53 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,33 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,9 %

Évolution : 2021 47,82 % · 2022 47,81 % · 2023 50,45 % · 2024 50,41 % · 2025 50,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Plaine-des-Palmistes

maisons · loyer d’annonce

10,79 €/m² par mois

Environ 885 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Plaine-des-Palmistes

300 de 2023 à 2025, soit 14,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	93	79	106	79	121	118	61	48
Mis en chantier	22	55	90	65	57	34	48	30

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Plaine-des-Palmistes

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

12 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Plaine-des-Palmistes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Plaine-des-Palmistes	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,2	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	3	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Plaine-des-Palmistes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Questions sur les prix à La Plaine-des-Palmistes

Quel est le prix du m² à La Plaine-des-Palmistes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 182 €/m² pour une maison (155 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 815 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Plaine-des-Palmistes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Plaine-des-Palmistes ?: Une maison se loue en moyenne 10,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 182 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Plaine-des-Palmistes ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Plaine-des-Palmistes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,35 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 48,33 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Combien coûte une maison à La Plaine-des-Palmistes ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Plaine-des-Palmistes entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Plaine-des-Palmistes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Plaine-des-Palmistes ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Plaine-des-Palmistes ?: 6 936 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 17 700 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Benoît (7 km)maisons 2 084 €/m²
Sainte-Rose (10 km)maisons 1 695 €/m²
Le Tampon (11 km)maisons 2 462 €/m²
Bras-Panon (14 km)appartements 1 771 €/m²
Saint-Joseph (15 km)maisons 2 286 €/m²
Entre-Deux (17 km)maisons 3 051 €/m²
Saint-Philippe (20 km)maisons 2 000 €/m²
Cilaos (20 km)maisons 2 054 €/m²

Toutes les communes : La Réunion →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.