Quel est le prix du m² à Labastide-d'Anjou ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 743 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 369 € et 2 348 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Labastide-d'Anjou ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Labastide-d'Anjou ?

Une maison se loue en moyenne 8,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 743 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Labastide-d'Anjou ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Labastide-d'Anjou ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,13 % en 2025 (+0,46 point depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Labastide-d'Anjou ?

2,6 % des 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Labastide-d'Anjou ?

Le prix médian d’une maison vendu à Labastide-d'Anjou entre 2023 et 2026 est de 174 200 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Labastide-d'Anjou ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Labastide-d'Anjou ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Labastide-d'Anjou ?

1 255 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 100 € par an et par personne.

Prix immobilier à Labastide-d'Anjou

des maisons et des appartements, d’après 215 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Peu de passoires énergétiques : 2,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 43 % des communes étudiées du département (Aude).

maisons · 2023-2026

1 743 €/m²

entre 1 369 € et 2 348 €/m² (55 ventes).

174 200 € pour 95 m², 4 pièces.

+22 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Labastide-d'Anjou Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Labastide-d'Anjou

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 582 €
2015
1 377 €
2016
1 436 €
2017
1 362 €
2018
1 542 €
2019
1 263 €
2020
1 686 €
2021
1 897 €
2022
2 222 €
2023
2 337 €
2024
1 477 €
2025
1 933 €
2026*
1 673 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Labastide-d'Anjou

En 2025, 13 ventes à Labastide-d'Anjou, soit −26 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Aude : −1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
11
2015
15
2016
9
2017
21
2018
14
2019
21
2020
22
2021
30
2022
16
2023
14
2024
13
2025
13
2026*
15

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Labastide-d'Anjou face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Labastide-d'Anjou	1 933 €
Aude	1 830 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Labastide-d'Anjou

Prix: 174 200 €
(8,1 %): 14 172 €
Total: 188 372 €
sur 25 ans: ≈ 881 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 520 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aude, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Labastide-d'Anjou : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 9 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Labastide-d'Anjou

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 255
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 25 100 €/an (France 25 920 €)
Logements: 639
: 5,2 % (France 9,7 %)
: 9,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Labastide-d'Anjou

2025

59,13 %

+0,46 pt depuis 2021

Médiane du département: 62,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,66 %

Évolution : 2021 58,67 % · 2022 58,68 % · 2023 59,04 % · 2024 59,13 % · 2025 59,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Labastide-d'Anjou

maisons · loyer d’annonce

8,09 €/m² par mois

Environ 769 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Labastide-d'Anjou

12 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	3	2	1	5	6	2
Mis en chantier	1	0	4	1	5	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Labastide-d'Anjou

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Labastide-d'Anjou

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Labastide-d'Anjou	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,5	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,6 % de (F et G) parmi les 191 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Labastide-d'Anjou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Labastide-d'Anjou

Quel est le prix du m² à Labastide-d'Anjou ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 743 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 369 € et 2 348 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Labastide-d'Anjou ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Labastide-d'Anjou ?: Une maison se loue en moyenne 8,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 743 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Labastide-d'Anjou ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Labastide-d'Anjou ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,13 % en 2025 (+0,46 point depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Labastide-d'Anjou ?: 2,6 % des 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Labastide-d'Anjou ?: Le prix médian d’une maison vendu à Labastide-d'Anjou entre 2023 et 2026 est de 174 200 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Labastide-d'Anjou ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Labastide-d'Anjou ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Labastide-d'Anjou ?: 1 255 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 100 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Castelnaudary (9 km)maisons 1 583 €/m²
Villefranche-de-Lauragais (13 km)maisons 2 706 €/m²
Gardouch (15 km)maisons 2 353 €/m²
Revel (18 km)maisons 1 932 €/m²
Belpech (18 km)maisons 1 308 €/m²
Mazères (19 km)maisons 1 687 €/m²
Nailloux (20 km)appartements 1 697 €/m²
Calmont (20 km)maisons 1 951 €/m²

Toutes les communes : Aude →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.