Quel est le prix du m² à Calmont ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 951 €/m² pour une maison (105 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 387 € et 2 443 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Calmont ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Calmont ?

Une maison se loue en moyenne 9,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 951 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Calmont ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Calmont ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,11 % en 2025 (+5,47 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Calmont ?

10,6 % des 293 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Calmont ?

Le prix médian d’une maison vendu à Calmont entre 2023 et 2026 est de 178 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Calmont ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Calmont ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Calmont ?

2 494 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 900 € par an et par personne.

Prix immobilier à Calmont

des maisons et des appartements, d’après 412 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 12 % depuis 2022, à contre-courant du département (-6 %).
Pour les maisons, plus chère que 11 % des communes étudiées du département (Haute-Garonne).

maisons · 2023-2026

1 951 €/m²

entre 1 387 € et 2 443 €/m² (105 ventes).

178 000 € pour 94 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Calmont Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Calmont

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 710 €
2015
1 571 €
2016
1 327 €
2017
1 634 €
2018
1 826 €
2019
1 769 €
2020
1 883 €
2021
1 922 €
2022
1 976 €
2023
2 000 €
2024
1 510 €
2025
2 210 €
2026*
1 439 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Calmont face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Calmont	2 210 €
Haute-Garonne	2 697 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Calmont

Prix: 178 000 €
(8,1 %): 14 453 €
Total: 192 453 €
sur 25 ans: ≈ 901 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 570 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Calmont : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 28 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Calmont

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 494
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 26 900 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 174
: 3,3 % (France 9,7 %)
: 8,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Calmont

2025

48,11 %

+5,47 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,4 %

Évolution : 2021 42,64 % · 2022 47,65 % · 2023 48,06 % · 2024 48,11 % · 2025 48,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Calmont

maisons · loyer d’annonce

9,15 €/m² par mois

Environ 860 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Calmont

24 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	31	35	22	4	13	7	14
Mis en chantier	8	26	28	18	5	12	6	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Calmont

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage

15 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Calmont

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Calmont	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,3	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,6 % de (F et G) parmi les 293 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Calmont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Calmont

Quel est le prix du m² à Calmont ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 951 €/m² pour une maison (105 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 387 € et 2 443 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Calmont ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Calmont ?: Une maison se loue en moyenne 9,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 951 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Calmont ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Calmont ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,11 % en 2025 (+5,47 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Calmont ?: 10,6 % des 293 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Calmont ?: Le prix médian d’une maison vendu à Calmont entre 2023 et 2026 est de 178 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Calmont ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Calmont ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Calmont ?: 2 494 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 900 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mazères (7 km)maisons 1 687 €/m²
Saverdun (7 km)maisons 1 711 €/m²
Cintegabelle (7 km)maisons 2 156 €/m²
Nailloux (9 km)appartements 1 697 €/m²
Gardouch (12 km)maisons 2 353 €/m²
Auterive (14 km)maisons 2 303 €/m²
Belpech (14 km)maisons 1 308 €/m²
Villefranche-de-Lauragais (16 km)maisons 2 706 €/m²

Toutes les communes : Haute-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.