Prix immobilier à Auterive
des maisons et des appartements, d’après 1 676 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Haute-Garonne) : 6,2 % pour les maisons.
- Taxe foncière élevée : taux de 51,76 %, 28 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 23 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 16 % des communes étudiées du département (Haute-Garonne).
maisons · 2023-2026
2 303 €/m²
entre 1 931 € et 2 628 €/m² (269 ventes).
210 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 878 €/m²
entre 1 635 € et 2 099 €/m² (174 ventes).
87 000 € pour 50 m², 2 pièces.
+30 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 847 €
1 451 €
- 2015
1 879 €
1 485 €
- 2016
1 797 €
1 581 €
- 2017
1 831 €
1 500 €
- 2018
1 918 €
1 476 €
- 2019
1 943 €
1 311 €
- 2020
1 975 €
1 522 €
- 2021
2 239 €
1 619 €
- 2022
2 243 €
1 717 €
- 2023
2 460 €
1 844 €
- 2024
2 335 €
1 837 €
- 2025
2 255 €
1 887 €
- 2026*
2 063 €
2 015 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Auterive face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Auterive | 2 255 € | 1 887 € |
| Haute-Garonne | 2 697 € | 2 954 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Auterive
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Auterive.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Auterive | 1 835 € | 2 273 € |
| Sud-Est | 1 837 €(52) | 2 335 €+3 %(114) |
| Nord | 1 881 €+3 %(112) | 2 273 €(162) |
| Sud-Ouest | 1 707 €-7 %(84) | 2 269 €(118) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Auterive
- Prix
- 210 000 €
- (8 %)
- 16 820 €
- Total
- 226 820 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 063 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 040 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 87 000 €
- (8,9 %)
- 7 722 €
- Total
- 94 722 €
- sur 25 ans
- ≈ 440 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 260 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Auterive : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 13
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 11
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 9
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 9
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Auterive
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Antonin Perbosc103,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 456
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 24 420 €/an (France 25 920 €)
- 16 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 221
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 54
- Logements en copropriété
- 1 275
- Gérées par un professionnel
- 39 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 42 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Auterive
2025
51,76 %
+5,34 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,31 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,53 %
Évolution : 2021 46,42 % · 2022 46,94 % · 2023 47,9 % · 2024 51,72 % · 2025 51,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Auterive
appartements · loyer d’annonce
11,42 €/m² par mois
Environ 571 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 7,3 %
maisons · loyer d’annonce
11,95 €/m² par mois
Environ 1 123 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Auterive
207 de 2023 à 2025, soit 6,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 40 | 177 | 41 | 189 | 130 | 14 | 63 | 20 |
| Mis en chantier | 8 | 32 | 62 | 144 | 11 | 2 | 27 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Auterive
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage
20 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Auterive
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Auterive | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 13,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,9 % de (F et G) parmi les 1 991 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Auterive, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Auterive
- Quel est le prix du m² à Auterive ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 303 €/m² pour une maison (269 ventes) et de 1 878 €/m² pour un appartement (174 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 931 € et 2 628 €/m² pour les maisons, 1 635 € et 2 099 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Auterive ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Auterive ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Auterive ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 878 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 303 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Auterive ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Auterive ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,76 % en 2025 (+5,34 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Auterive ?
- 4,9 % des 1 991 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Auterive ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Auterive entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Auterive ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Auterive entre 2023 et 2026 est de 87 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Auterive ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (1 881 €/m²) et Sud-Est (1 837 €/m²) sont les plus chers ; Sud-Ouest le moins cher (1 707 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Auterive ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Auterive ?
- 13 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Auterive ?
- 10 456 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 420 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Miremont (5 km)maisons 2 481 €/m²
- Cintegabelle (8 km)maisons 2 156 €/m²
- Vernet (9 km)maisons 2 765 €/m²
- Venerque (9 km)maisons 2 876 €/m²
- Lagardelle-sur-Lèze (10 km)maisons 2 670 €/m²
- Nailloux (11 km)appartements 1 697 €/m²
- Montgiscard (12 km)maisons 2 726 €/m²
- Ayguesvives (12 km)maisons 2 571 €/m²