Prix immobilier à Miremont
des maisons et des appartements, d’après 362 depuis 2014.
En bref
- Ville qui grandit : 2,2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Haute-Garonne).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
2 481 €/m²
entre 1 875 € et 2 938 €/m² (80 ventes).
250 000 € pour 104 m², 4 pièces.
+12 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 235 €
- 2015
1 973 €
- 2016
1 800 €
- 2017
1 889 €
- 2018
1 850 €
- 2019
2 068 €
- 2020
2 195 €
- 2021
2 271 €
- 2022
2 489 €
- 2023
2 500 €
- 2024
2 569 €
- 2025
2 504 €
- 2026*
1 875 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Miremont face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Miremont | 2 504 € |
| Haute-Garonne | 2 697 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Miremont
- Prix
- 250 000 €
- (7,9 %)
- 19 778 €
- Total
- 269 778 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 265 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 610 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Miremont : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Miremont
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 838
- Évolution par an depuis 2012
- +2,2 % (France +0,4 %)
- 26 930 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 118
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 4,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 23
- Gérées par un professionnel
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Miremont
2025
40,72 %
+3,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,31 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,53 %
Évolution : 2021 37,59 % · 2022 39,2 % · 2023 40,16 % · 2024 40,68 % · 2025 40,72 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Miremont
maisons · loyer d’annonce
9,5 €/m² par mois
Environ 988 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Miremont
34 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 31 | 25 | 34 | 39 | 14 | 7 | 13 | 3 |
| Mis en chantier | 7 | 16 | 21 | 17 | 17 | 8 | 7 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Miremont
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage
15 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Miremont
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Miremont | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 13,7 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,8 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,7 % de (F et G) parmi les 247 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Miremont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Miremont
- Quel est le prix du m² à Miremont ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 481 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 875 € et 2 938 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Miremont ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Miremont ?
- Une maison se loue en moyenne 9,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 481 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Miremont ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Miremont ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,72 % en 2025 (+3,13 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Miremont ?
- 5,7 % des 247 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Miremont ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Miremont entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Miremont ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Miremont ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Miremont ?
- 2 838 habitants en 2023, soit +2,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 930 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Auterive (5 km)maisons 2 303 €/m²
- Lagardelle-sur-Lèze (5 km)maisons 2 670 €/m²
- Vernet (6 km)maisons 2 765 €/m²
- Eaunes (8 km)maisons 2 732 €/m²
- Venerque (8 km)maisons 2 876 €/m²
- Saint-Sulpice-sur-Lèze (8 km)maisons 2 144 €/m²
- Labarthe-sur-Lèze (10 km)maisons 2 871 €/m²
- Le Fauga (10 km)maisons 2 538 €/m²