Quel est le prix du m² à Laguiole ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (45 ventes) et de 1 383 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 173 € et 2 220 €/m² pour les maisons, 1 216 € et 2 281 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Laguiole ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -6 % entre 2014 et 2025, dont -20 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Laguiole ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +166 % entre 2014 et 2025, dont +140 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Laguiole ?

Un appartement se loue en moyenne 8,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 383 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Laguiole ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Laguiole ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,93 % en 2025 (+4,23 points depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Laguiole ?

35 % des 240 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Laguiole ?

Le prix médian d’une maison vendu à Laguiole entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Laguiole ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Laguiole entre 2023 et 2026 est de 56 000 €, pour une surface médiane de 36 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Laguiole ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Laguiole ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Laguiole ?

1 207 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 100 € par an et par personne.

Prix immobilier à Laguiole

des maisons et des appartements, d’après 242 depuis 2014.

En bref

35 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,5 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, à contre-courant du département (+8 %).
-6 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+23 %).
Taxe foncière élevée : taux de 45,93 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.

maisons · 2023-2026

1 667 €/m²

entre 1 173 € et 2 220 €/m² (45 ventes).

115 000 € pour 100 m², 4 pièces.

-6 % depuis 2014 · -20 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 383 €/m²

entre 1 216 € et 2 281 €/m² (29 ventes).

56 000 € pour 36 m², 2 pièces.

+166 % depuis 2014 · +140 % depuis 2020

Analyser une annonce à Laguiole Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Laguiole

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 756 €
1 000 €
2015
1 340 €
peu de ventes
2016
964 €
1 063 €
2017
1 744 €
938 €
2018
1 405 €
923 €
2019
1 483 €
1 500 €
2020
2 059 €
1 108 €
2021
2 131 €
1 073 €
2022
1 887 €
1 355 €
2023
1 429 €
1 556 €
2024
1 722 €
1 375 €
2025
1 642 €
2 657 €
2026*
2 110 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Laguiole face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Laguiole	1 642 €	2 657 €
Aveyron	1 587 €	1 922 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Laguiole

Prix: 115 000 €
(8,5 %): 9 793 €
Total: 124 793 €
sur 25 ans: ≈ 582 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 660 €/mois

Prix: 56 000 €
(9,7 %): 5 416 €
Total: 61 416 €
sur 25 ans: ≈ 283 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aveyron, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Laguiole : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 40 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 32 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 20 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Laguiole

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Matthieu102,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 207
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 26 100 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 095
: 29,8 % (France 9,7 %)
: 17,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 30
Logements en copropriété: 281
Gérées par un professionnel: 33 %
Immeubles d’avant 1949: 27 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 35 %
Sans syndic en fonction: 3

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Laguiole

2025

45,93 %

+4,23 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,17 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,49 %

Évolution : 2021 41,7 % · 2022 41,73 % · 2023 42,94 % · 2024 45,93 % · 2025 45,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Laguiole

appartements · loyer d’annonce

8,1 €/m² par mois

Environ 292 € par mois pour 36 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

maisons · loyer d’annonce

7 €/m² par mois

Environ 700 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Laguiole

61 de 2023 à 2025, soit 16,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	9	1	25	2	55	4	2
Mis en chantier	0	3	9	0	3	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Laguiole

Mouvement de terrainSéisme

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

35 % de (F et G) parmi les 240 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Laguiole : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Laguiole, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Laguiole

Quel est le prix du m² à Laguiole ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (45 ventes) et de 1 383 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 173 € et 2 220 €/m² pour les maisons, 1 216 € et 2 281 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Laguiole ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -6 % entre 2014 et 2025, dont -20 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Laguiole ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +166 % entre 2014 et 2025, dont +140 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Laguiole ?: Un appartement se loue en moyenne 8,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 383 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Laguiole ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Laguiole ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,93 % en 2025 (+4,23 points depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Laguiole ?: 35 % des 240 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Laguiole ?: Le prix médian d’une maison vendu à Laguiole entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Laguiole ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Laguiole entre 2023 et 2026 est de 56 000 €, pour une surface médiane de 36 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Laguiole ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Laguiole ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Laguiole ?: 1 207 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 100 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Argences en Aubrac (11 km)maisons 879 €/m²
Espalion (21 km)appartements 1 471 €/m²
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (23 km)maisons 1 459 €/m²
Bozouls (27 km)maisons 2 076 €/m²
Peyre en Aubrac (32 km)maisons 1 356 €/m²
Bourgs sur Colagne (34 km)maisons 1 366 €/m²
Saint-Chély-d'Apcher (35 km)maisons 1 595 €/m²
Sébazac-Concourès (36 km)maisons 2 298 €/m²

Toutes les communes : Aveyron →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.