Prix immobilier à Laneuveville-devant-Nancy
des maisons et des appartements, d’après 822 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 61 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 69 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
maisons · 2023-2026
2 322 €/m²
entre 1 818 € et 2 838 €/m² (147 ventes).
225 120 € pour 97 m², 5 pièces.
+22 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 441 €/m²
entre 1 188 € et 1 735 €/m² (61 ventes).
100 700 € pour 68 m², 3 pièces.
+16 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 923 €
1 344 €
- 2015
1 796 €
1 491 €
- 2016
1 846 €
1 582 €
- 2017
1 832 €
1 200 €
- 2018
2 061 €
1 498 €
- 2019
2 228 €
1 415 €
- 2020
2 140 €
1 425 €
- 2021
2 230 €
1 380 €
- 2022
2 382 €
1 352 €
- 2023
2 456 €
1 218 €
- 2024
2 322 €
1 507 €
- 2025
2 355 €
1 563 €
- 2026*
2 185 €
1 441 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Laneuveville-devant-Nancy
En 2025, 65 ventes à Laneuveville-devant-Nancy, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (68 par an) ; Meurthe-et-Moselle : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201450
- 201568
- 201659
- 201747
- 201879
- 201988
- 202067
- 202192
- 202264
- 202362
- 202456
- 202565
- 2026*25
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Laneuveville-devant-Nancy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Laneuveville-devant-Nancy | 2 355 € | 1 563 € |
| Meurthe-et-Moselle | 1 889 € | 1 932 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Laneuveville-devant-Nancy
- Prix
- 225 120 €
- (8 %)
- 17 938 €
- Total
- 243 058 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 139 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 250 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 100 700 €
- (8,7 %)
- 8 735 €
- Total
- 109 435 €
- sur 25 ans
- ≈ 510 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 460 €/mois
Un appartement au prix médian (68 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Laneuveville-devant-Nancy : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 6 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Laneuveville-devant-Nancy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 630
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 26 000 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 038
- 0,7 % (France 9,7 %)
- 6,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 48
- Logements en copropriété
- 450
- Gérées par un professionnel
- 54 %
- Immeubles d’avant 1949
- 43 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 55 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 6
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Laneuveville-devant-Nancy
2025
34,05 %
+1,02 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 30,83 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,71 %
Évolution : 2021 33,03 % · 2022 33,12 % · 2023 33,17 % · 2024 34,02 % · 2025 34,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Laneuveville-devant-Nancy
appartements · loyer d’annonce
11,98 €/m² par mois
Environ 815 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 10 %
maisons · loyer d’annonce
11,51 €/m² par mois
Environ 1 116 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Laneuveville-devant-Nancy
33 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 18 | 15 | 95 | 6 | 7 | 13 | 13 | 3 |
| Mis en chantier | 16 | 4 | 85 | 5 | 2 | 0 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Laneuveville-devant-Nancy
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industrielRupture de barrage
17 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Laneuveville-devant-Nancy
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Laneuveville-devant-Nancy | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,1 % de (F et G) parmi les 1 302 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Laneuveville-devant-Nancy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Laneuveville-devant-Nancy
- Quel est le prix du m² à Laneuveville-devant-Nancy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 322 €/m² pour une maison (147 ventes) et de 1 441 €/m² pour un appartement (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 818 € et 2 838 €/m² pour les maisons, 1 188 € et 1 735 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Laneuveville-devant-Nancy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Laneuveville-devant-Nancy ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Laneuveville-devant-Nancy ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10 % au prix médian de 1 441 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 322 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Laneuveville-devant-Nancy ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, risque industriel, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Laneuveville-devant-Nancy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,05 % en 2025 (+1,02 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Laneuveville-devant-Nancy ?
- 7,1 % des 1 302 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Laneuveville-devant-Nancy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Laneuveville-devant-Nancy entre 2023 et 2026 est de 225 120 €, pour une surface médiane de 97 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Laneuveville-devant-Nancy ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Laneuveville-devant-Nancy entre 2023 et 2026 est de 100 700 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Laneuveville-devant-Nancy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Laneuveville-devant-Nancy ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Laneuveville-devant-Nancy ?
- 6 630 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 000 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Art-sur-Meurthe (1 km)maisons 2 182 €/m²
- Tomblaine (4 km)maisons 2 356 €/m²
- Jarville-la-Malgrange (4 km)appartements 1 610 €/m²
- Heillecourt (4 km)maisons 2 537 €/m²
- Saulxures-lès-Nancy (4 km)maisons 2 305 €/m²
- Fléville-devant-Nancy (4 km)maisons 2 366 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port (5 km)maisons 1 919 €/m²
- Varangéville (5 km)maisons 1 775 €/m²