Quel est le prix du m² à Tomblaine ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 356 €/m² pour une maison (235 ventes) et de 2 014 €/m² pour un appartement (147 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 059 € et 2 633 €/m² pour les maisons, 1 486 € et 2 384 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tomblaine ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tomblaine ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -15 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Tomblaine ?

Un appartement se loue en moyenne 14,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 2 014 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 356 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Tomblaine ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Tomblaine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,39 % en 2025 (+1,02 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tomblaine ?

7,1 % des 1 851 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Tomblaine ?

Le prix médian d’une maison vendu à Tomblaine entre 2023 et 2026 est de 213 900 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Tomblaine ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Tomblaine entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Tomblaine ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Ensanges Orée du Bois Sainte-Marguerite (2 353 €/m²) et Centre Ville Picot (1 900 €/m²) sont les plus chers ; Paix Jartom le moins cher (1 537 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Tomblaine ?

Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Tomblaine ?

6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Tomblaine ?

9 117 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 270 € par an et par personne.

Prix immobilier à Tomblaine

des maisons et des appartements, d’après 1 486 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 42,39 %, 37 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 17 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

2 356 €/m²

entre 2 059 € et 2 633 €/m² (235 ventes).

213 900 € pour 90 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 014 €/m²

entre 1 486 € et 2 384 €/m² (147 ventes).

110 000 € pour 64 m², 3 pièces.

-15 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Tomblaine Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Tomblaine

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 904 €
2 198 €
2015
1 724 €
1 634 €
2016
1 744 €
1 360 €
2017
1 927 €
1 281 €
2018
1 989 €
1 470 €
2019
1 975 €
1 603 €
2020
1 988 €
1 607 €
2021
2 239 €
1 754 €
2022
2 406 €
1 831 €
2023
2 530 €
2 063 €
2024
2 281 €
2 051 €
2025
2 353 €
1 871 €
2026*
2 343 €
2 303 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Tomblaine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Tomblaine	2 353 €	1 871 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €	1 932 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Tomblaine

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Tomblaine.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Tomblaine	1 942 €	2 402 €
Ensanges Orée du Bois Sainte-Marguerite	2 353 €+21 %(53)	2 422 €(243)
Paix Jartom	1 537 €-21 %(25)	2 340 €-3 %(51)
Centre Ville Picot	1 900 €(129)	2 198 €-8 %(38)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Tomblaine

Prix: 213 900 €
(8 %): 17 108 €
Total: 231 008 €
sur 25 ans: ≈ 1 082 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 090 €/mois

Prix: 110 000 €
(8,6 %): 9 423 €
Total: 119 423 €
sur 25 ans: ≈ 557 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Tomblaine : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 3
dentiste: 1
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèches: 3

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: 1
cinéma: à 3 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Tomblaine

Écoles maternelles et élémentaires: 7 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 2 publics

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Moulin101,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 9 117
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 24 270 €/an (France 25 920 €)
: 17 % (France 15,9 %)
Logements: 4 131
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 5,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 64
Logements en copropriété: 1 003
Gérées par un professionnel: 55 %
Immeubles d’avant 1949: 8 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 45 %
Sans syndic en fonction: 2
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 6

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Tomblaine

2025

42,39 %

+1,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,71 %

Évolution : 2021 41,37 % · 2022 41,46 % · 2023 41,51 % · 2024 42,36 % · 2025 42,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Tomblaine

appartements · loyer d’annonce

14,13 €/m² par mois

Environ 904 € par mois pour 64 m², hors charges.

au prix médian : 8,4 %

maisons · loyer d’annonce

11,76 €/m² par mois

Environ 1 058 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Tomblaine

209 de 2023 à 2025, soit 7,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	53	21	19	202	54	81	74	13
Mis en chantier	15	40	4	23	24	57	4	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Tomblaine

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage

15 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Tomblaine

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Tomblaine	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,6	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5	3,2
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	4,8	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	9,7	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,1 % de (F et G) parmi les 1 851 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tomblaine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Tomblaine

Quel est le prix du m² à Tomblaine ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 356 €/m² pour une maison (235 ventes) et de 2 014 €/m² pour un appartement (147 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 059 € et 2 633 €/m² pour les maisons, 1 486 € et 2 384 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tomblaine ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tomblaine ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -15 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Tomblaine ?: Un appartement se loue en moyenne 14,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 2 014 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 356 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Tomblaine ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Tomblaine ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,39 % en 2025 (+1,02 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tomblaine ?: 7,1 % des 1 851 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Tomblaine ?: Le prix médian d’une maison vendu à Tomblaine entre 2023 et 2026 est de 213 900 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Tomblaine ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Tomblaine entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Tomblaine ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Ensanges Orée du Bois Sainte-Marguerite (2 353 €/m²) et Centre Ville Picot (1 900 €/m²) sont les plus chers ; Paix Jartom le moins cher (1 537 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Tomblaine ?: Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Tomblaine ?: 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Tomblaine ?: 9 117 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 270 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Jarville-la-Malgrange (2 km)appartements 1 610 €/m²
Saint-Max (3 km)appartements 1 700 €/m²
Essey-lès-Nancy (3 km)appartements 1 947 €/m²
Saulxures-lès-Nancy (3 km)maisons 2 305 €/m²
Nancy (4 km)appartements 2 291 €/m²
Laneuveville-devant-Nancy (4 km)maisons 2 322 €/m²
Pulnoy (4 km)maisons 2 514 €/m²
Heillecourt (4 km)maisons 2 537 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.